声称“交房快” 今变“慢交房” 欣欣苑楼盘延期1年7个月未交房，楼盘大门紧锁，房开不肯露面 律师认为：业主可要求解除购房合同并要求房开赔偿

原本为小区道路，现在却被种上了草皮合同注明2017年12月31日前交房

记者 李书厚

“合同写的是买房当年年底就能交房，当时就是觉得交房快才购买的，但如今却被延期了1年7个月。”在白云路西一巷欣欣苑楼盘购买了房子的梁女士等众多业主怎么都没有想到，原本冲着楼盘交房快才买房的他们，竟被房开一次又一次地给忽悠了——房屋被延期了1年7个月不说，如今房开对业主更是避而不见。一想到这些，他们心里就窝火，7月2日上午，数十名业主再次齐聚欣欣苑楼盘门口，希望房开商柳州市海联伟业房地产开发有限公司能够出来给他们一个说法，最终公安、街道、住建等部门都派人来处理了，唯独房开始终不肯露面。

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业主全款买房

却一次又一次被忽悠

7月2日上午，记者来到欣欣苑楼盘，看到数十名业主正守候在门口。楼盘大门紧闭，一高一矮两栋大楼看起来已经建好，透过门缝，可见地面已种上了草皮。据了解，欣欣苑楼盘有两栋楼，共有100多户，按照合同的交房时间为2017年12月31日前，如今已延期1年7个月。记者看到，购房合同上注明的交房时间确实为2017年12月31日前。

业主肖先生告诉记者，他是2017年初以每平方米7000多元的价格购买了一套124平方米的房子，当时是一次性支付了90多万元的房款。当时看中的是买房当年年底就能交房，可没想到“打错算盘”，现在后悔也来不及了。

市民余先生是2017年5月购买的，当时购买的价格是每平方米6888元。张女士则是2017年9月购买的，当时售楼人员称，当年年底就能交房，购买的时候已算是“准现房”，因此价格稍高，达到了每平方米8500元。

“我们看中的都是交房快，可没想到现在却变成了‘慢交房’。”梁女士告诉记者，当时房开在银桐路边搭了个售楼部，宣称当年购买当年就能得房，很多人都是看中这一点才花钱购买的，但没想到都被房开忽悠了。当年年底，见没有交房，他们就联系房开，但房开没有告知延期的原因，也没有承诺什么时候可以交房。

直到去年8月22日，房开分别给业主发短信，称交房时间定为9月30日，可9月30日业主赶来想收房时，却连房开人员的影子都不见。去年10月15日，房开再次给他们发短信，称交房时间定在去年12月15日。可到了去年12月14日，房开再次发短信给业主，称交房时间定在今年1月31日。没想到房开再一次失信了。

“交房的时间一拖再拖，并且屡屡没有兑现。”梁女士等业主认为，这样的房开已无信用可言，但为了能领到房，他们只得继续找房开讨说法。然而先是售楼部被拆掉，找不到房开人员，后来给房开的负责人打电话，负责人要么不接，要么就是不谈交房的事，并且始终不肯出来与业主见面，一直都在躲避业主。他们就到房开公司的注册地址找，也始终找不到人，拨打房开的座机号码，发现竟然已成了空号。如今，楼盘的大门更是被锁了起来，也不见有人看管，房开的人员就像消失了一样。

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房开不肯露面，座机号码成空号

7月2日上午，因房开不露面，有业主就报了警，希望通过民警能将房开工作人员约出来与业主见面。然而，业主当着民警的面拨打房开法定代表人谢炳传的电话，但对方在电话中始终不说什么时候可以交房，也不说不能交房的原因，更不肯出来跟业主见面谈。

7月2日下午，记者先是拨打房开的座机号码，发现该号码确实已成了空号。随后，根据业主提供的手机号码，记者拨通了该公司法定代表人谢炳传的电话。然而，当记者表明身份时，对方只说了句“正在办理最后的手续，让业主有点耐心”就匆匆挂掉了电话。

3日下午，记者从鱼峰区住建局了解到，2日中午，接到业主的反映，他们就到现场进行了解，并当着业主的面给房开工作人员打电话，但对方要么不接电话，要么电话中一直是忙音。对此，他们打算通过其他办法继续联系房开，要房开出来给业主一个说法。

记者通过天眼查APP查到，柳州市海联伟业房地产开发有限公司成立于2013年3月28日，注册资本1000万元，到2015年8月25日，共发生了负责人变更、投资人变更等变更34次。目前的法定代表人为谢炳传，大股东为吕能。此外，该公司目前共有两起涉及土地纠纷的法律诉讼。

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律师：业主可要求解除合同并要求房开赔偿

这边业主急着要房子，那边房开对业主却避而不见，目前，虽然相关部门已介入调查，但似乎并不是很顺利。那么作为业主，面对屡屡爽约的房开，又该怎么办呢？

记者就此采访了广西华尚律师事务所的黄华律师，黄华认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定，出卖人迟延交付房屋，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未交房，买受人有权请求解除合同。本案中，房开已延期交房1年7个月，明显违约，购房者可要求解除合同，退还购房款及其利息，还可要求房开赔偿房屋升值部分的差价。

（见习编辑刘旅璐）

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