中房物业携手中国一汽通力合作打造样板工程 柳州市首个“三供一业”分离改造项目顺利竣工

危房改造后实景。 中房物业供图

今报柳州讯（实习记者何婧）7月5日，由柳州市中房物业服务公司（以下简称“中房物业”）承接的中国第一汽车集团“三供一业”分离改造项目顺利竣工。仪式结束后，所有与会人员还实地参观了一汽柳特职工家属区改造项目，现场感受了改造成果和效果。

此次分离改造工程的顺利竣工，使柳特项目成为了柳州市首个完成“三供一业”分离改造的项目，打造了样板工程，开创了柳州市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的新局面，同时也是一汽集团外埠企业中首先签约、移交、完成的改造项目，对一汽集团、柳州市及中房物业后续其他“三供一业”分离改造项目均具有较大的推动作用和良好的示范作用。

据悉，为加快剥离国有企业办社会职能，解决历史遗留问题，在柳州市国资委的帮助和指导下，中房物业于2018年6月26日与中国第一汽车集团有限公司（解放柳州分公司）签订了“三供一业”物业分离移交合作协议书，并从次月1日起正式进驻一汽解放汽车有限公司柳州分公司职工家属区，接管物业管理及“三供一业”物业改造施工工作。一年以来，中房物业克服了雨季施工难、违章搭建拆除难、业主不配合不理解等困难，积极协调施工方与监理方进场，对危房、住宅、公建、小区道路、门禁系统、庭院垃圾处理设施、消防设施、绿化、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井等进行了全方位的改造。

此次一汽柳特职工家属区移交改造涉及户数538户，分别位于柳州市西江路18号、白云路15号、白云路64号职工家属区，项目总面积约3.86万㎡，物业维修改造资金约399万元。在维修改造过程中，中房物业全面清理拆除了各类违章建筑物、构筑物；屋面改造700㎡、防水改造2178㎡；铺设沥青道路1970㎡、混凝土道路950㎡；绿化改造5300㎡、种植草皮2000㎡；新增停车位58个、监控摄像机58个、庭院灯79套、照明灯360只；清理排水沟1750米、化粪池42座等。同时，供水改造合计安装水表545个，铺设管网长度2739米，阀门15个；供电装表548块，新装变压器4台。

经过一年的紧张施工，一汽柳特职工家属区旧貌换新颜，历史遗留问题解决了，小区环境变美了，业主生活也便利了，整个小区呈现出崭新的面貌。

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“三供一业”，是指企业的供水、供电、供热和物业管理。“三供一业”分离移交，是指国企（含企业和科研院所）将家属区水、电、暖和物业管理职能从国企剥离，转由社会专业单位实施管理的一项政策性和专业性较强、涉及面广、操作异常复杂的一项管理工作。

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