众多房企入柳耕耘，各片区房地产市场亮点频频 风起云涌 柳州楼市龙腾虎踞

今报实习记者何婧

6月，作为楼市承上启下的一个重要节点，是各大房企推新去化的重要时机，柳州楼市也不例外。各大楼盘齐发力，楼盘开盘、新品发布、营销中心启幕、样板间开放等一系列动作，让楼市焕发生机，也为下半年的楼市奠定了基调。而放眼柳州几大片区，因片区规划、片区定位等，呈现出不一样的特点，下半年，柳州各大片区，将会如何发展？

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柳东自带高流量或成柳州楼市“主角”

“现在如果让我去柳东，我会迷路。”刚从外地回柳的林先生告诉记者，对于柳东的变化，林先生表示，变化太大、太快了。而对于夜晚的柳东，林先生更感觉不可思议。他说，想不到新柳大道边上的正和城，居然有这么多人入住了......

在很多老柳州人心里，“柳东”曾是一片不毛之地，何时它变得这么具有现代感？

近年来，“柳东”是房企以及市民口中的高频词汇。作为一个“后起之秀”，柳东承载着“再造一个新柳州”的愿景，而柳东也确实未辜负期望，配套设施逐步成熟。官塘大桥的开通、曙光大道的通车等，使整个片区的交通路网更加多样化，片区的交通压力随之减小；而教育、医疗、文娱、商业等配套设施逐一落地，并进行使用，“再造一个新柳州”的蓝图将慢慢变成现实。今年，柳东的楼市彻底“活”了。

据统计，上半年，柳州成功出让的33宗土地中，柳东总共为13宗，共计839.07亩。而最让业内人士印象深刻的，或许是融创、华润、红星、招商、大唐等地产入驻柳东。经过激烈竞争，融创以超100%的溢价率、4507.8元/㎡的楼面地价拿下柳东翠岭路地块；而招商入柳第一作则选址柳东，以5765.62元/㎡的楼面地价，开启与柳州的缘分，地价直逼柳东地王，引起业内高度关注；此外，红星入驻柳东，柳东将新增一商业综合体，未来商业配套将更加完善。

而下半年，柳东预计有10盘入市，产品丰富多样，补给充足。未来，荣和·公园墅，将以高端的别墅产品、高层产品面市，在繁华商圈、教育资源环伺、湿地公园怀抱之下，续写“天誉”传奇，打造柳东的楼盘标杆；而融创·九阙府将承袭龙头品牌房企的品质，以高端“九府系”打造回归东方的新中式建筑，以东方之道，定义中国人的时代人居；未来，华润万象府、红星、招商、大唐、碧桂园·未来城等项目，均以高端姿态，塑造柳东新格局。

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大鳄进驻柳北老城焕发活力

近日的柳北老城，是喜笑颜开、焕发新活力的。

6月28日，全国龙头房企万科，一举拿下柳北白露村合约130.49亩的旧改地块，备受关注。一瞬间，“万科红”红动朋友圈，万科终于来了！

柳北作为柳州工业的聚集地，是人口分布密集、配套设施成熟的老城。而也因为是老城，建筑破旧、配套设施老旧、生活条件落后、生活环境差，很多老工业人也期待着在“旧址改造”。而这个时候，万科来了，万科带着诚意与情怀，与汇东一起改造旧城，一起给老城人民带来新期望。

近年来，柳北新开发地块甚少，除了绿城开发建设的白沙村改造地块外，通建中天城也一直处于顺销状态，而云星钱隆世家已售至尾盘，柳北的货量供应较少。而近日，地王压轴新品——云珑108样板间开放，将柳州揽在脚下的俯瞰之快感，也别有滋味。未来，万科的进驻，更让柳北焕发新的活力。

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鱼峰片匠造柳州楼市的风向标

鱼峰区，定位为“生态之区”，在青山之下，绿水之畔，鱼峰各大楼盘将“宜居”的优势发挥得淋漓尽致。

鱼峰水南片，作为近年来柳州楼市的高焦点地带，楼盘地价频频刷新，房价均价1.3万元/㎡，十分坚挺。而金科·天宸、中海天钻、恒大·珺睿府、恒大御府等项目以精工住宅品质、高端的人居体验，以及优质的医疗、教育、商业配套，成为柳州楼市“高端住宅”的人居名片。而云星·钱隆学府的奠基，表明又一个高端楼盘填补水南片的空缺。

而鱼峰南片，各大楼盘“因地制宜”，打造宜居楼盘。6月底，海雅·柳江湾首开大捷，受高度关注。而5月底，海雅在激烈的土拍战中脱颖而出，拿下鱼峰区响水河以东洛维路以北50亩地块，发挥鱼峰的“宜居”特性，以文旅地产打造文旅综合体，助力柳州文化商圈腾飞。而博翠江天、君临天下等，位于苍山之下，绿水之畔，也以别墅等产品，打造宜居的生活，打造柳州人休闲、旅游的“度假天堂”。而此外，阳光城·丽景湾，碧桂园悦府、碧桂园城市之光，也因地制宜，以高层产品，匠造柳州的宜居生活。未来，鱼峰片柳工雍和城、大都熙园等齐发，打造柳州“宜居生态”的人居风向标。

（下转第18版）

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