装配式住宅项目让你我刮目相看

随着科学技术的日新月异，人类在建筑生产方式上也进行着不断的升级。自20世纪初开始，装配式建筑的出现，让曾经漫天灰尘的施工现场搭起了“积木”，其建造速度快、生产成本低、节能环保等优势引起了人们的广泛关注。

近年来，为鼓励装配式建筑发展，国家也出台了一系列政策。2016年9月，国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。2017年12月，自治区也出台了《广西装配式建筑发展“十三五”专项规划》，明确提出南宁、柳州、玉林、贺州4个试点城市，2018年装配式建筑占新建建筑的比例要达到8%以上，2019年要达到17%以上，2020年要达到22%以上，并与各市签订了责任状。

那么作为广西首批4个装配式建筑试点城市之一，柳州市目前装配式住宅项目发展现状如何呢？

“装配式”揭开面纱，走进大众视野

若是在几年前，说起“装配式建筑”一词，不少市民也许会感到陌生。而如今，与装配式建筑有关的各种信息和活动通过多种渠道已不断走进大家的生活，“装配式”似乎也揭开了面纱，真正进入了大众视野。例如，在柳州地产的年度盛会——2019中国·柳州住宅产业博览会上，广西柳州装配式建筑现代化产业园及预制建筑材料就以微缩模型和实物展出的方式呈现在广大业内人士及购房者面前。装配式建筑展位现场甚至还搬来了墙面、楼梯等预制部件，让市民对于这一新型建筑形式的认知上升到一个新的高度。

在上个月底的土地拍卖市场上，柳东新区首批“装配式建筑”城镇住宅用地的成功出让也在柳州楼市激起了不小的浪花。3宗出让地块均需采用装配式建筑建设、采用建筑信息模型（BIM）作为技术支撑、各建筑单位装配率不低于30%，项目原则在2019年开工，竞得人需在成交当场与市住建局签订地块项目装配式建筑履约监管协议书。这3宗装配式建筑地块的竞拍也是异常激烈，竞买席上同时出现了龙光、大都、碧桂园、彰泰等买地常客，还有大唐地产、光明、招商蛇口等谋求入柳的新面孔。超过11家大牌房企紧张对决了2个小时，最终，位于九子岭西侧、职教园东侧和曙光大道西段南片区的3宗地块分别被招商蛇口、碧桂园、大唐地产收入囊中。其中，招商蛇口、大唐地产均是首次进驻柳州，可见装配式建筑发展潜力巨大，对地产大鳄来说也是充满了吸引力。另外，于本周一进行的5宗地块土拍，东城置地把柳东新区职教园集中教学区合65.05亩地块纳入自己的版图。该地块是柳东又一装配式建筑用地，东城此举将首次“触电”装配式建筑项目。

随着近年来装配式建筑产业的不断发展，市民对“装配式”一词不再陌生，“装配式”在大家心中甚至有了沉甸甸的分量。

“装配式”项目问世，商品房真容将显

相较传统建筑形式，装配式建筑省时省力省人工成本，对于希望快速周转的房企来说也是极为有利的。因此，柳州已有越来越多房企参与到装配式建筑建设的队伍中，装配式商品房也有望在不久的将来显露真容。

目前柳州在建的装配式住宅项目有莲花城保障性住房、大都熙园、大都沁园3个项目。其中，位于柳石路莲花立交桥旁的柳州市首个装配式住宅项目——莲花城片区保障性住房项目一期已竣工，计划于本月整体交付使用，项目二期也正在紧张建设当中。早在广西装配式建筑还处于初级阶段的2016年，广西建工五建就率先成立钢结构装配式产业化设计研发中心，打造西南最大钢结构生产基地，同步试点建设了广西第一个装配式高层住宅——柳州市莲花城保障性装配式钢结构项目。目前，莲花城保障性住房仍是区内全预制装配率最高（达66%以上）、预制整体式技术集成度最高的工业化高层住宅。

而位于鱼峰区鸡喇路5号的大都熙园，是由柳州大都绿建房地产开发有限公司建设的柳州首批PC建筑试点商品房项目之一。项目总用地面积69.94亩，总户数934户，容积率2.2，主力户型为建面95~125㎡的2+1房和3+1房，采用精装交付。同为柳州大都绿建房地产开发有限公司开发的装配式住宅项目大都沁园位于桂柳路46号，坐拥万象商圈，项目占地面积31.406亩，总建筑面积69803.74㎡，住宅建面33305.41㎡，拟建4栋正南北朝向板式高层建筑。大都熙园、大都沁园两个项目均采用装配式PC建筑和BIM技术建设，建筑单体预制装配率不低于50%，将打造成柳州市装配式建筑示范项目，带动装配式建筑在柳州的发展。

根据开发计划，大都沁园、大都熙园项目分别将于2019年12月和2019年11月进行预售，并于2021年1月和2021年8月按照精装交付，届时柳州市民将可体验装配率达50%的高品质装配式商品房。而在未来，我们也期待装配式建筑不断发展，更加深入市民的生活，也期待装配式建筑在构建温馨家园的同时能更好地保护绿水青山。

（宋美玲）

新闻推荐

中国建设银行股份有限公司柳州分行 分支机构搬迁的公告

经报上级行批准，报备中国银行保险监督管理委员会柳州监管分局，现将中国建设银行股份有限公司柳州柳东支行搬迁新址营业有关...

柳州新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播柳州市正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。