柳州昨日土拍4宗地 房开商抢地战火再燃 鹧鸪江桥头一地块拍出近10亿元

房企代表在现场举牌。

今报记者方凤琪文/图

6月14日上午，正如当日灼热的骄阳，在柳州市2019年第7期国有建设用地使用权交易会格外热闹，云集了众多国内房地产企业。当日共推出4宗P类经营性用地，其中3宗用地引发房地产企业争抢，现场竞价十分激烈，高潮迭起。其中，鹧鸪江桥头南端东侧2号地块，经过400多轮叫价，最终被祥云盛世以9.867亿元拿下。

两家房企竞争热门地块

当日，在柳州市土地交易储备中心举行的柳州市2019年第7期国有建设用地使用权交易会上，挂牌出让4宗地块。交易会还没开始，现场已是十分热闹，金地、上海光明、大唐、龙光、联发、祥源、润鸿等知名房地产企业代表已纷纷到场，战火还未点燃，就已经闻到浓浓的硝烟味了。

备受关注的城镇住宅用地P27号——鹧鸪江桥头南端东侧2号地块，面积为153亩，竞买起始价为5.037亿元。祥云盛世和龙光两家房企互相叫价，双方都是一副志在必得的样子。在初期交锋了100多轮后，龙光开始显得有点犹豫，在场人员都以为祥云盛世会一锤定音了。可没想到龙光随后越战越勇，双方又进入酣战。叫价过了9亿元后，双方更是加快了举牌节奏，战得难分难舍，现场进入了高潮。最终经过400多轮的叫价，27号地块被祥云盛世以9.867亿元拿下，成交楼面地价近8046元/㎡。

到了P28号鹧鸪江桥头南端东侧3号地块的竞价环节，竞买起始价3.378亿元。几乎又是祥云盛世和龙光两家房企之间的对决，经过200多轮的叫价，祥云盛世势不可挡，以5.808亿元的价格成为最后的赢家，成交楼面地价7312元/㎡。

一限价房地块底价成交

再到P31号响水河以东洛维路以北地块，该地块面积49.77亩，竞买起始价1.25亿元。润鸿置业第一个举牌，光明、大唐、联发先后入阵。而润鸿置业从头到尾兵来将挡，激战到最后，以2.503亿元的价格如愿拿下该地块，成交楼面地价3017元/㎡。

当天出让的地块中，P29号板栗园新苑地块为限价房地块，由柳州市安居建设投资开发有限公司以1.282亿元底价成交。

知名房企看好柳州发展

交易会结束，祥云盛世负责人接受采访表示，当天拿下鹧鸪江桥头南端东侧2、3号地块，这两地块位于河东北一线沿江地段，周边有鹧鸪江大桥、桂中大道延长线以及东环大道、沿江路等城市干道，附近还规划有紫荆花园、城中体育公园等，交通便利，环境优美。如今祥云盛世再下两城，今后规划建成多层+小高层，结合江景，极有可能开发洋房、别墅等高端产品，几个项目将连成一片，助力柳州城市高速发展。

随着城市发展一路向东的趋势，河东北片区的房产项目也逐渐增多，该区域的地价也在不断上涨。对于当日激烈的竞价，该负责人表示，沿江地段是商家必争之地，他们是有备而来，志在必得。

当日参与竞拍的上海光明虽还未在柳拿地，但该企业代表表示，上海光明目前在南宁已有3个项目，计划在柳州、桂林发展项目，所以最近多次到柳参与竞拍，最主要是看好柳州的市场。☆

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