多项重大利好落地 柳州东大器将成 土地热拍背景下，柳东大起底（三）

柳东文化广场 柳东新区城市发展格局图 柳东新区规划空间结构图 柳州图书馆 妇幼保健院柳东分院（儿童医院） 滨江生态湿地公园

今报见习记者丁雨洁

“一心两城，重点向东，再造一个新柳州”。在这样的城市发展战略背景下，柳东新区已从一片甘蔗地逐渐华丽蜕变成一座崛起的活力新城。

柳东新区位于柳州东北面，规划面积为230平方公里，于2007年2月正式挂牌成立，并逐步整合柳州高新区、柳州阳和工业新区。承载使命，2016~2020年，柳东新区的发展定位是，作为柳州金融贸易服务片区存在。目前，柳东新区已形成以汽车产业为基石，高端装备制造、电子信息、新材料、生物医药、节能环保等五大战略性新兴产业齐头并进的双核发展态势。

如今，世界500强、中国百强等知名企业纷纷进驻柳东新区，这片发展热土迸发新的活力。这里，我们逐一数一数，柳东新区近年来区域配套建设的成果，置业潜力如何，通过多维度衡量，得出理性的置业建议。

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发展规划：最具活力的现代化产业新城+城市会客厅+龙湖CBD

作为“坚持重点向东发展”的主基调，柳东新区将划分出一个环绕600亩人工湖分布的核心区——龙湖CBD。目前，核心区的建设已逐渐显山露水。龙湖CBD包含“三馆一心”：市档案馆、市规划展览馆、市图书馆和市民服务中心。其中，市档案馆位于龙湖东侧；市图书馆位于龙湖西侧与设在龙湖西北侧的市民服务中心隔路相望；市规划展览馆选址暂时未定。

核心区北有新区城市主干道柳东大道，南临城市次干道会展南路，周边大的交通骨架已基本形成，与柳州主城区的交通已非常便捷。功能上，核心区未来将建设集商务金融、会展办公、文化娱乐等功能于一体的城市新中心，集中展示“新柳州、新风貌、新文化”，打造“大柳州”的“城市会客厅”。

除了“三馆一心”外，包括柳东文化广场、室内体育休闲中心、科技文化广场等多个城市级公共服务配套、商务中心、党政机关、总部基地、商务、休闲、餐饮等多功能业态，均聚集于柳东新区核心区。未来，核心区将承担起新柳州的综合服务功能，为新区提供商业、商务、文化、娱乐等综合性服务。

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区域配套：

打造金融贸易服务片区，加快邻里中心大发展

根据柳州市规划局官方微信公众号公布的柳东新区“邻里中心”项目规划方案，柳东新区将规划运营28个以“日常生活服务”为核心，结合“15分钟生活圈”等规划理念，兼顾“休闲娱乐、餐饮购物、商务办公、文教运动”等多功能于一体的邻里商业中心，整个柳东新区划分为六大居住片区，并在每个居住片区中心设置邻里中心，主要直接面向居住区内的居民。

根据规划，邻里中心占地面积在6200㎡至76400㎡之间，平均占地面积24900㎡，总占地面积约69.7万㎡；根据邻里中心与居住区位置关系，将邻里中心分为了官塘、滨江、雒容、石砲岭、北片新区及职教园六个区域。

值得一提的是，邻里中心的建设，将有效填补周边区域生活及公共服务空白，成为柳东新区的品质名片。

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住在柳东：快捷生活圈初长成

在柳州，有一种速度叫“柳东速度”。

除了上汽通用五菱公司、东风柳汽公司、广西玲珑轮胎有限公司、柳州玉柴动力有限公司等知名企业进驻之外，柳东新区的基建配套也正日新月异的发展变化着：莲花大道、曙光大道、三门江跨江轨道桥等道路的建设与开通，缩短了柳东新区与主城区的达到距离；广西科技大学柳东校区、鹿山学院、广西建工建筑安装技工学校柳东校区、柳铁一中柳东校区、柳州市一中新校区、柳州市二中、启智中学、柳州景行小学柳东校区等一系列校区都将为柳东新区的腾飞加持。

可以说，为助推柳东新区的发展，柳州从政策、经济发展、产业结构调整、人居规划、人文建设上，给予了前所未有的政策扶持和经济支持。得益于如此先天条件及城市发展的厚爱，我们拭目以待柳东新区”大器将成”这一天的到来。

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