40载定义写字楼标准 一朝交付众人称赞 柳州华润大厦盛大交付，业主企业力证良好品质值得信赖

华润大厦大厅。 交付仪式现场。 房开供图

华润大厦，从1983年的香港开始，每进驻一个城市，总能在当地引起热议，成为焦点。一个又一个城市标杆，使其声名鹊起。例如2004年深圳的华润大厦，创造了深圳写字楼的租金传奇，租金高出平均市场价六成之多。2012年，华润大厦来到了广西，在南宁成功打造了“广西华尔街”，目前有超过20家世界500强企业入驻，租金与售价均位列南宁市场价格前列。如今，柳州华润大厦以全新姿态和更高要求定义写字楼标准，已于2019年4月30日盛大交付。华润大厦的业主们纷纷实名称赞，期盼它能够引领柳州楼宇经济发展。

企业进驻更看重未来发展

无论是商品房还是写字楼，交付之后的头等大事就是装修。柳州华润大厦的大部分业主都在如火如荼的装修之际，东易日盛装饰集团已经率先完成了装修，并于5月11日盛大开业。

作为一家集专业化、品牌化、产业化为一体的大型上市家装集团公司，东易日盛集团凭借着实力与投资双轮驱动的发展模式，连续多年斩获《中国最具价值品牌500强》家装行业前列的位置，品牌估值达到228.63亿元。

在接受笔者采访时，东易日盛集团柳州公司市场部经理韦女士表示，东易日盛在南宁同样选择了华润大厦。华润大厦具备统一管理优势，同时拥有高素质的招商团队及运营团队，大厦内的公司可以因此得到更好的合作发展的机会。华润大厦都具备这样的优势：宽敞的写字楼、良好的采光、舒适的环境、人性化的管理等，让员工于此更舒心。

对于此次进驻柳州华润大厦，除了它自身的优势之外，韦女士表示更看好该地段未来的发展。由于经常需要出差到外地，多数时间往来于全区各个城市，奔波于路上在所难免。目前规划中的轨道交通毗邻其左右，对于未来出行将更加便捷。南宁华润大厦已经享受到了地铁带来的“红利”。地铁的开通确实为他们公司的发展提供了便利。

同理，柳州华润大厦未来可期。

企业发展就该追求抱“真大腿”

柳州是一座工业城市，工业制造业呈现遍地开花之势。而其中大部分工业制造业为厂房办公，办公环境相对嘈杂且不够专业。

王先生是一名汽车零配件供应商。他认为在柳州，有非常多的中小企业围绕着柳州的汽车产业、工业制造业来开展业务，以劳动密集型为主。然而这个时期的柳州汽车生产商也面临着巨大的外部挑战，这也造成了周边配套供应商们的生存现状岌岌可危。王先生认为，自己的公司现在抵抗外部风险的能力还不成熟，需要提升外部融资的能力，因此需要做必要的转型和升级。而为了摆脱粗放型的企业模式，找一个优质的商务平台可能会是企业转型的好的起点。华润大厦近40年的商务运作经验，在全国各地都打造了资源商务的平台，吸引了世界500强企业以及行业翘楚进驻，在柳州也专门针对汽车行业、智能制造业的发展，带来了一线城市以及前沿资本的概念和机遇。这也是王先生所期盼和目前即将做的“大事”。

除此之外，王先生住在河东片区，员工也大多住在该片区，办公于此方便生活、方便工作，也方便会客接待，因此面上一定要有“光彩”。

在其他供应商办公选择租赁场地为主时，王先生认为以目前的形势，写字楼与商品房对比而言相差不大，与其租赁一个地方十年八年的，加起来的租金也能够将场地买下了，于是王先生毫不犹豫地选择购买写字楼。

投资客看趋势越看越欢喜

张先生是一名有着多年投资经验的“商场高手”，投资过很多类型的地产物业，其中包括住宅以及商铺。目前他手中的产品中，写字楼的效益相对较高。

说到张先生与华润大厦的不解之缘，要从2012年南宁华润大厦的交付说起。当时张先生在南宁华润大厦B座购买了一处写字楼。当时的南宁万象城刚开业不久，东盟商务区也在不断建设完善。整座城市呈现不断向东发展的趋势，与目前柳州的发展有异曲同工之妙。

张先生告诉笔者，那个时候南宁写字楼的价格比现如今便宜得多，当年交付完成之后，华润就引荐了一家金融公司租赁他已购买的写字楼。张先生没想到刚刚交付就已经有收益。多年过去，如今南宁华润大厦的租金逐年上升，比他在金湖广场的地王写字楼租金翻了一倍。张先生笑称，真后悔没多买点。

对于为何再次出手，在柳州华润大厦购买写字楼作为投资。张先生表示，柳州第三产业发展迅猛，增速已经位居全区首位。以他多年的经验，第三产业将是写字楼租户的主力军。因此，他看好柳州未来发展的趋势，同时作为老业主，也相信华润的实力。

柳州华润大厦已现交付，目前还有少量余位火热租售中，咨询热线：0772-2899999。

蓝超君

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