用超越城市发展的眼光看柳东

发展已较为成熟的柳东新区会展片区。 已建成的柳东新区企业总部大楼。 柳东新区文化广场初现雏形。

土地热拍背景下，柳东大起底（一）

今报实习记者何婧丁雨洁/文记者张存立/图

楼市传统的“红五月”即将落下帷幕，这个五月，柳州楼市十分热闹。开盘热销不断，新楼盘层出不穷，土拍市场激战连连，新房企相继入柳……一系列动作，让楼市的“红五月”更加名副其实。而更让购房者聚焦关注的，还是“柳东战场”。

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柳东土地热拍地产大佬强势进驻

近日，柳州市2019年第6期国有建设用地使用权交易会，经过10余家地产开发商的激烈“厮杀”后终于落下帷幕。

据了解，当天共推出5宗P类用地，其中3宗为柳东地块，2宗为柳江地块。其中备受关注的是位于柳东新区九子岭西侧的P22号地块，最终被首入柳州的招商蛇口地产，以5765.6元/㎡的楼面地价收入囊中，楼面地价紧逼柳东“地王”，引起热议；而同样位于柳东曙光大道南片的P24号地块，以3269.72元/㎡的楼面地价，被首入柳州的大唐地产斩获，再次“燃爆”地产圈；位于职教园附近的P23号地块，最终被碧桂园摘夺，开启碧桂园布局柳东第3城的新篇章。

5月的柳东，显然是土拍市场的大赢家。

据统计，5月共进行了3次土拍，并推出11宗土地，其中柳东就推出9宗土地，土地供应可谓充裕。而针对土地的性质而言，红星地产拿下柳东200亩的商住地，并携红星品牌爱琴海购物公园进驻柳东，柳东将再增一商业综合体，为柳东的商业配套提供强有力的支持。瀚德集团、招商蛇口、大唐地产、碧桂园、东城等，将以丰富的住宅产品，续写柳东人居新传奇。

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十余年巨变华丽蜕变城市新中心

“十多年前，柳东就是一片不毛之地，谁能想到会发展如此之快”。不少人感慨。

在很多人的记忆中，十余年前的柳东，是一片一望无际的甘蔗地，是满目苍夷的黄土地。如今踏上柳东这片热土，可以感受到齐头并进的发展势头，迸发着勃勃生长的力量。

柳东新区是广西重点发展的三个城市新区之一，也是柳州市“一号工程”和实施“再造一个新柳州”发展战略主战场。2007年，柳东新区正式挂牌成立。在柳州市政府“一心两城，重点向东，再造一个新柳州”的发展战略，以及“一主三新”的发展格局下，柳东的发展突飞猛进。高楼大厦平地起、路桥设施逐步完善、教育医疗配套相继落地、商业综合体接踵而至、休闲公园广场紧锣密鼓建设中……柳东正在脱胎换骨，“再造一个新柳州”的蓝图，将逐步走向现实。

近年来，柳东新区也在奋力向上，全面发力。以“南建北扩，东进西连，中心提升”为建设策略，坚持“产城融合”的发展道路。因地制宜，将在南面大力打造三门江门户体育休闲、金融总部、商务会展贸易区；在北面以开拓中欧产业园、建设粤桂黔高铁经济带广西园为契机，开辟柳东新区第二战场，延伸广西柳州汽车城辐射力，扩大自身的“软实力”。

相信未来的柳东在“内因”与“外力”的共同作用下，将蜕变成一片生机勃勃、充满现代化韵味的新兴区域，成为柳州城市的新中心。

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产业助飞经济“筑巢引才”定柳东

柳东新区的腾飞并非偶然。

自从自治区党委、政府决定在柳东新区建设广西柳州汽车城，柳东新区成为全国少见的、以一个完整的产业链来布局建设的新区。

十年来，柳东新区从“柳东速度”创造出“柳东现象”。产业上，汽车及零部件产业链形成完整生态，并辐射到汽车服务、汽车检测、汽车物流、汽车休闲等多种新业态；城市功能上，路网便捷畅通，优质教育、医疗、文化等项目相继布点建成。产业导入、人口导入、人气导入的造城“三部曲”，让柳东一直保持激活状态。

记者从柳东新区管理委员会了解到，柳东新区将进一步在科技地产、工业地产、基础设施建设、现代农业、房地产、教育产业、众创空间、园区开发等重点领域加大开放力度。

柳东新区走的是“产城融合”的道路，既有产业又要聚集人气，除了产业构筑起城市的未来，职教园、广西科技大学鹿山学院、柳州园博园等一批项目为新区吸引了人气；快速公交1号线、7号线、9号线通达城市各功能区，缩短了新城与老城之间的距离；景行小学柳东分校、柳州铁一中初中部、市二中实现了新城与老城的教育资源共享；柳州妇幼儿童医院柳东分院已经投入使用；卡乐星球世界主题公园每年将吸引周边省市人流量250万人次。此外，城市快环、官塘港码头、城市公共交通正在分阶段推进……一批公共服务项目的陆续建成，使新区功能再上新台阶。

为了打造品质柳东，新区还将以水为魂，打造湿地水系建设；以绿为根，大力实施新区三年绿化工作，突出城绿交映，城区绿化覆盖随处可见。如今行走在柳东新区，到处都是一片生气盎然的景象。

在人才引进方面，柳东新区还加大在政策上的倾斜。2018年底，柳州市柳东新区管理委员会推出了《柳州市柳东新区推进“人才强企”实施办法》。对属于创业人才、新引进创新人才，在新区工作期间给予安家补贴、生活补贴、个人所得税奖励、家属就业服务、文化体育活动服务、子女入学服务等实质性的扶持，为广大高精尖人才铺好人生发展之路。

业内人士认为，新区正以“天时地利人和”之势，奔走在康庄大道之上，相信过不了几年，柳东新区将以全新都市化的姿态，刷新“再造一个柳州”的里程碑式城市风貌。

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