住博会增设诚信二手房展示区 促房产中介服务更透明成为今年住博会新亮点

房产中介行业主管部门有哪些新规用以规范房地产经纪活动？如何保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益？怎样选择靠谱经纪人，有没有专门的中介经纪人信息查询系统？在5月14日举行的2019住博会新闻发布会中，许多媒体就房地产中介相关问题提问，一些涉及百姓关心的问题都在新闻发布会上得到了市住建局相关负责人的解答。

据悉，2019中国·柳州住宅产业博览会将在5月24日至26日于柳州国际会展中心举行，住博会组委会联手柳州市房地产中介行业协会在5月10日至16日开展2019年诚信房地产经纪机构评选活动，同时将在住博会现场开辟优质中介机构展示区，提供存量房相关咨询服务，让存量房也就是二手房市场重回主流视野。

张贴收费标准公示牌让收费更透明

在房地产中介服务活动中，相信不少人都对交易过程中产生的费用存在一些疑问。买卖双方各应承担哪些费用？租赁业务如何收取？代办业务收费比例是多少？而这些问题都将越来越透明公开。

根据《房地产经纪管理办法》《住房和城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》的规定，为引导柳州市房地产经纪机构门店规范经营，提升行业整体社会形象，积极推行从业人员实名服务制度，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，推动行业规范发展，柳州市各房地产经纪机构已经从4月起陆续在门店的醒目位置统一标准公示张贴相关信息及统一佩戴从业人员实名服务工作牌。

“签订合同时居间服务费的收取应按中介公司在门店公示的收费标准进行约定，不得高于公示牌上标注的收费标准。比如公示牌上写明买方需按成交总价1.5%的比例支付居间服务费，实际交易过程中不能要求买方支付高于此比例的服务费。”柳州市房产中介行业协会秘书长曾丽娜和笔者介绍。该公示牌上就居间服务、租赁服务、代办××业务等收费项目的服务收费实行“明码标价”，让买卖双方对各自应交的费用做到心中有数，透明公开。

由此一来，存量房交易过程中产生的费用更加公开透明，买卖双方的合法权益将得到有效保障，市民也可以凭借此公示栏判断该房地产中介经纪机构是否合规操作，以此选择正规中介经纪机构买卖房屋。

从业人员服务牌让经纪人身份更透明

曾秘书长还和笔者介绍，也是从今年4月份起，柳州市一批正规房地产中介经纪机构的从业人员胸前佩戴上了一块不同寻常的“身份证”。这张蓝白底色的身份证明可以帮广大市民鉴别该经纪人的从业记录是否有“黑历史”，以帮助您选择更理想的经纪人为您提供服务。

“有了这张身份证，就可以防止一些经纪人靠跳槽磨灭自己过去的不良从业记录，市民可以通过扫描他本人佩戴的‘柳州市房地产中介从业人员服务牌’上的二维码，查询该从业人员的个人信息，包括从业年限、满意率、评价率、交易数等，也可以登录综合服务系统，查询到他本人的学历、服务星级和从业机构等信息，让该经纪人的从业资质一览无遗。”曾秘书长说，如此一来，市民就能够更方便快捷地掌握经纪人信息，更好地选择符合自己要求的房地产中介经纪人，减少不必要的风险。由此，也可以督促柳州市房地产中介从业人员严格要求自己，不断提高个人业务能力和从业道德，让柳州市房地产中介行业朝着健康、规范的道路发展起来。

一方面看门店公示张贴的相关收费标准，一方面看业务经理个人的征信信息，市民做好这两手准备就不怕在交易过程中遭遇不必要的风险了。

（刘宁）

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