河东正脉，学府大盘礼献龙城

观山福邸地处河东，临近商圈，周边教育资源丰富。 亭台楼榭的打造，还原了中式的园林意趣。 项目样板间实景。 园林内连廊瓦墙设计，尽显中式大宅风范。 项目周边三山两园环绕，自然环境优美。

□Text/记者莫梦雪Photo/何俊涛

河东繁华地带，寸土寸金已成为柳州人的共识。观山福邸，位于土地稀缺的河东板块，享受到的不仅是齐全的配套，更是教育、公园、商业、交通等都归属于“中心城区”的顶配待遇。学府林立、三山两园、184亩的新中式国风大盘，礼献龙城人士。在这里，可揽山、瞰城、观天下。观山福邸，有生活，亦有诗和远方。

稀缺地段，拥不可复制配套

河东中心，被政府定位为柳州市行政中心，规划集居住、商业、文教、服务、娱乐等配套于一体，是未来繁华环伺的“城市客厅”。观山福邸正是地处河东，问鼎繁华。对于开发已进入2.0时代的河东，住宅、商业、交通框架已经成形，因此可开发用于住宅的土地越来越少，地段可贵，配套亦成熟丰富。

交通配套方面，观山福邸项目各个方向均靠近城市主干道。往东可经莲花大道、桂柳路;向西可接高新路、白沙大桥、潭中东路。往南、北可经学院路、东环大道。这些交通道路多为双向六车道，车少路宽，可快捷到达柳州各个城区，不必担心交通拥堵。

另外，项目可以真正实现“出则繁华、入则宁静”。繁华触手可及，万达商圈、万象城商圈皆可就近抵达。与热闹共存的，是环绕在项目周边静谧的“三山两园”。三座山——皇娘山、一路之隔的马鹿山、五指山；两座园——与项目东边接壤的三门江森林公园、奇石博览园，均是柳州具有代表性的景观，无论春夏秋冬，皆可与大自然、花香、健康为伴。

书香学府，打造全龄系教育

“昔孟母，择邻处”。孟子的母亲为选择良好的环境教育孩子，多次迁居，因此造就一代贤人。而今，教育仍是家长最关心的问题。观山福邸为学子打造全龄系教育，周围文脉资源丰富。

自身规划有3000平方米的幼儿园，专为小区业主子女配置；项目与马鹿山中学（在建）仅有一路之隔，预计今年9月份开学，马鹿山中学为龙城中学教育集团分校，硬件配置完善、师资不容小觑。项目北侧有公园路小学总部，也为柳州的老牌学校。还与周边的景行小学、柳州市十二中学、广西科技大学、柳州市老年大学，共同形成了一个全系教育圈。学府林立，良好的学习、文化氛围得以酝酿，培养孩子的优秀与儒雅的气质。学府之风，沁入心间，从下至上，将文化、学习之气代代传承。

新中式风，“六境”设计献龙城

项目遵循国风礼序，筑造东方礼制国风美宅。由中央美术学院操刀设计，国内一流设计水平，赋予建筑“新中式”的国风外观与内涵。

项目建筑立面整齐鲜明，富有中式韵味的屋檐瓦墙，令人遐想；中国人讲究的阔正园区大门，风华典雅，构建了幸福归家的第一步。小区内，拳石为赏、环水为池，还原山水之趣，与园外风景延展糅合。结合30%的绿化率，在小区内部建造了具有新中式风格的镂空长廊，无论天气阴睛，皆可于长廊内或休憩、或读书、或漫步……享受悠然自得的人生。另外，在建筑宅间打造多个口袋花园，还形成“园内有园，园里赏景”的赏心悦目景观。

项目定制“一心一带，六大生活艺境”的小区规划主题，分别有“雅心”、“跃心”、“熙境”、“妙境”、“梦境”、“颐境”、“荣境”、“萌境”六大生活艺境，涵盖山水核心园景、环园健康跑道、阳光草坪、儿童天地、长者健身区、运动健身区、宠物乐园等，生活与风景各自独立又相互融合。

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