柳南区新盘供货足，价格稳中带涨

柳南区新盘供货足。

□Text/记者唐珂琦（见习）Photo/何俊涛

数说库存

目前在售楼盘：8个

已获预售楼盘：8个

库存量：约900套

区域扫描

“库存不足”一词可以说是打在柳南区身上坚实的烙印。供不应求、一房难求基本是在柳南区各个楼盘都能看到的场景。居柳州统计，目前区域库存约900套，相比其他城区而言，存量不大，祥源·大地、南俪首座和祥源·兴云名坊等楼盘相对而言库存较为充足。

不过，柳南最近倒是挺热闹的，两个月时间接连有两大纯新盘入市，相继为区域楼市注入新鲜血液。其中拥有4栋高层的中梁·百悦首府，在短短三个月内迅速见底。一方面，楼盘体量较小，市场需求大，而另一方面，它在河西片的西环路上一枝独秀，注定是购房者关注的“焦点”。目前高层产品已全部亮相，房源所剩无几，但是项目预计在5月中下旬会有洋房新品推出，补充市场。另一个新亮相的纯新盘荣和·公园里似乎没那么“好命”，首开8500元/平方米的价格与隔壁金科远道·集美天悦相差无几，但介于所在区域成熟度不足，两个项目接受程度均一般。不过，荣和·公园里属于新盘首开，首期获准预售产品并不是很多，因此目前库存并不多。

相对于新盘的推新活跃，柳南的老盘不争不抢，默默进入“佛系”销售模式。目前祥源·兴云名坊及旧机场片的南俪首座与万润濠庭均有房在售。不过，从存量来看，祥源·兴云名坊、祥源·大地和南俪首座相对丰富，基本在100~300套左右。此外，老盘库存户型集中在80~120平方米的刚需、刚改三房和四房，价格不涨不跌，维持在8500~9100元/平方米，以自然去库存为主，且暂时没有推新计划。

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