柳北区老盘再入市，去化加速度

柳北区库存集中在两个大体量楼盘中，其余多个楼盘仅余少量产品。

□Text/记者覃伊曼Photo/何俊涛

数说库存

目前在售楼盘：9个

已获预售楼盘：9个

库存量：约627套

区域扫描

作为柳州的老城区之一，柳北区民众的购房需求一直比较旺盛，楼盘走量也十分可观。同时，受地少人多、新盘青黄不接、房价居高不下等的因素影响，“房旱”现象由来已久。不过值得庆幸的是，片区以颐和家园和中房·锦江名邸为代表的老盘，在近段时间又将携数百套新品入市，解渴楼市。整体而言，区域供应以小户型住宅占据主流。

居柳州统计看来，目前柳北区9个在售楼盘库存量主要集中在绿城·杨柳郡和通建中天城等体量较大的项目中，总计约627套。其余的楼盘，如大都·前锋苑、地王公馆、北岸馨园以及琥珀·东岸等项目均已进入清盘销售阶段，库存总量不多，仅为区域总量的40%左右，价格也时有波动。

显而易见的是，绿城·杨柳郡作为区域的标志性旧改项目，去化率一直居高不下。如此次5月初上新的2号楼和7号楼，囊括了77平方米两房和174平方米四房。因供给购房者的选择面十分宽裕，两栋楼180套房的总量，在入市当天就去化了160余套，占了总供应量九成。当然，项目热销原因也有区域少有小户供应的因素。同一天入市的颐和家园就趁势推出2号楼新品，产品为56~89平方米一房至三房，据称销量也十分可观。

在后期，区域中房·锦江名邸将推出部分限价房。虽说供应量暂且不明，但4999元/平方米的低廉价格,已经吸引了400余名购房者提交了申请材料，抢房大战一触即发。

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