阳光100梦之岛店去年撤场，这栋商业楼最近动作不小引入乌托邦·音乐城，预计五一亮相

柳州乌托邦·音乐城正在施工。 工业风的内饰。 地下立体车库。 乌托邦·音乐城效果图。

□Text/记者吴阿丽Photo/何俊涛

2018年8月11日梦之岛撤离柳州，当时漫天的打折撤场新闻，让原本冷清的阳光100城市广场柳州梦之岛百货奥特莱斯店，突然变得很火爆，挤满前往扫货的人。开业后的冷清与撤店前夜的火爆，让梦之岛的离场增添了几分暗淡。

如今，“梦”离柳州的唏嘘场景不再，而是热火朝天的施工场景和柳州乌托邦·音乐城火热招商的横幅。乌托邦·音乐城是什么商业业态？未来有什么配套？带着疑问，居柳州进行实地探访。

现场

7层楼在装修，招商广告打出

按照片区控规，阳光100城市广场所在的位置为河东中心区，经过10多年向东的发展，这里已成为高楼林立的片区，写字楼拔地而起，已成为柳州新兴的CBD区域。去年位于阳光100城市广场26号楼的梦之岛百货撤离，9月份则迎来了施工场景，在高耸的写字楼间，显得尤为突兀。

近日，记者现场走访发现，曾经梦之岛的装修已荡然无存，呈现在眼前的是来来往往的施工工人，在钢筋水泥建筑间专注于手上的工作。

记者通过询问得知，建筑1~4层楼将采用全玻璃外立面结构，近日待玻璃就位就能进行安装；5~7层楼外立面将进行水泥浇灌，整个施工绿网届时将全部取下，给市民呈现初始面貌。

此外，在绿网上，不仅有安全施工的标语，更有柳州乌托邦·音乐城招商广告。不难发现，此次招商与曾经的梦之岛百货零售业态大相径庭，此次招商对象为餐饮、娱乐、文化、艺术、摄影。根据招商规划，柳州乌托邦·音乐城的繁华，似乎已呈现在眼前。

招商

完成80%，娱乐、餐饮、文化业态兼备

为了解更详细的业态情况，记者联系柳州乌托邦·音乐城招商经理梁女士，她对很多市民关心的问题进行了解答。具体如下：

1.记者：目前招入的商家都有哪些？

梁经理：目前招商工作已经完成80%，预计“五一”将迎来开业。商家大概有酒吧、餐饮、小吃店、咖啡馆、读书会、摄影室、影城等。

2.记者：主打的是吃喝玩乐的业态，主力品牌有哪些？

梁经理：首先，是我们合纵文化公司旗下的主力品牌，像繁花酒吧属于纯浪漫酒吧、胡桃里休闲餐吧等。其次，结合项目定位及不夜城模式经营理念，现对全国知名品牌及柳州本土自带粉丝品牌进行招商。目前，进驻的品牌有榜单轻吧、谁在居酒屋、K-PATTYKTV、大龙燚、窄门书吧、牛蛙、双仁麻辣鱼、广笼记、音乐之声、鲍师傅、尚合嘉华健身馆、欧秀国际影城、医科大体检中心、柳州网红店开心吧、水南豆浆等，还打造了一个老五星风情的、穿越三层楼的柳州龙虾馆。

3.记者：该商业体与其他商业综合体有何不同，将有哪些娱乐休闲体验？

梁经理：乌托邦·音乐城整体采用工业风，全天24小时营业。自身主力品牌与本土品牌相结合，主要定位人群为16~40岁的群体。并且，以音乐为主导的商圈，属于柳州首创，合纵旗下拥有3000名签约歌手。

采访中，梁女士也向记者揭密了柳州乌托邦·音乐城项目的身世。原来，该项目原计划进驻南宁，但公司董事长李华宾是地道的柳州人，内心有着浓厚的家乡情结，于是将项目改址柳州。说到李华宾，大家会觉得陌生，但说到苏荷酒吧、胡桃里音乐酒馆，大家就不会陌生了，这些酒吧正是他所打造。

前景

业界持观望态度，项目方发力停车等问题

对于此等全新的商业体，在柳州属于首创，其未来前景如何？业内人士与市民有话说。

辉煌（集团）柳州公司市场研究部总监廖雅婕谈到，一个成功商业综合体的塑造，除了其定位本身，自然也离不开起品牌的号召力、停车便捷与否、商业出入口、厕所、电梯配比等硬件要求。

其实，去过原梦之岛消费的朋友应该知道，其地下负二楼停车场设计为立体停车场，停车库具备升降、平移等功能，一个车位可架设两层、三层的立体车库。立体停车场虽叫好但不叫座。近日，记者在走访中发现，立体停车场靠近地面一层零星停有车辆，但地下二层及地下一层，基本闲置。“不是个老司机，还真难停好车。这也是我之前少去梦之岛购物的原因之一。”市民罗女士表示。

对此，梁经理表示，他们正在与阳光100城市广场方面沟通地下停车场问题。此外，记者走访得知，在规划设计上，柳州乌托邦·音乐城将在地下停车场多加两部电梯，总共7部电梯从负二楼通达至7楼。而对于出入口的设计，项目方也用心颇多，在南面原地下一层美食街上，架设天桥一座，直达人行道。此外，南面大门将建立篮球场入口。而在西面，则有直达三楼的电梯通往各楼层。

从地段上看，柳州乌托邦·音乐城占据得天独厚的优势，阳光100城市广场商圈白领众多，日常休闲自然会吸引这批次人群。但也可以看出，近年来，阳光100城市广场周边已零星散落着些许酒吧，且位于窑埠商圈、万达商圈、万象商圈的中心位置，如何吸引周边客群，将成为项目未来的课题。

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