院子里的看江高层·价格篇房价测评：冠亚·宽庐高层只卖8000元/m2起，值！

作为政府“向东发展”打造的方向，阳和沿江片的价值与日俱增。 冠亚·宽庐将高层观江院的美好心愿照进现实。 稀缺的江景资源，让冠亚·宽庐的价值凸显。 实用面积更高给生活格局不断扩大留下空间。 冠亚根据入柳14年的筑家经验，匠造院子里的带装修高层。 冠亚·宽庐墅级高层为柳州峰层人士而来。 冠亚·宽庐位处东门户核心区域，在这里依山揽江。 冠亚·宽庐打造为柳州首个高端新中式江岸院墅。

□Text/记者龙利文Photo/何俊涛

城市从来不缺少高层，但拥有别墅级综合配套的高层却屈指可数。在“房价破万成常态，刚需偏远在郊外”已然成为楼市固态定律之际，冠亚·宽庐以8000元/平方米起的价格，推出其墅质看江高层。普通住宅价格，豪宅别墅级配套，是冠亚·宽庐对龙城塔尖人士最深情的回馈。

购房者期望价：7500~8000元/平方米

高端定位，价值远高预期

价格指数：★★★

关键词：价格洼地，未来看规划

说起冠亚·宽庐的高层价格，近日去看房的冯先生表示：冠亚·宽庐所处的位置整体而言还是不错的，又是一线临江的高层，周边道路比较宽阔，配套也在不断完善，但是由于区域的整体均价在8000元/平方米左右，所以，他的心里预期价希望和区域均价相差无几。

记者走访了解，目前该片区内有高层住宅产品在售的项目并不多，品质和产品定位多数为偏刚需类产品，真正像冠亚·宽庐这样定位高端的项目屈指可数。所以，从这一点来看，项目的售价从正常的范围来定的话，应该要高于区域均价，因此，冯先生的期望价可能比较难实现。

另外，翻开区域规划，阳和沿江片规划为相对独立宜居的滨江空间，在沿江居住区北部、中部和南部，将布置居住区公共服务配套设施，成为柳东新区阳和片的核心区域。而未来，阳和沿江片将提升区域品质，定位为“纵情山水，活力新地”，实现山水与都市交融，将旧城和柳东新区连接成片，形成沿江发展新格局。

作为政府“向东发展”打造的方向，阳和沿江片的价值与日俱增。冠亚地产作为阳和片区发展的先驱，前些年打造了冠亚·国际星城。近年来得益于规划利好，恒大、联发等一系列品牌房企纷纷抢滩入驻，区域发展走上了快车道。区域的日渐发展，让这片土地渐渐热起来了，带来的便利，当下便可预见。冠亚·宽庐位处东门户核心区域，在这里依山揽江，有院有园，冠亚·宽庐以山为背而不显，融“百里柳江”自然景观风貌于庐。

项目当前定价：8000元/平方米起

高性价比，更值得拥有

价格指数：★★★★★

关键词：实用面积更多，品牌房企

在项目现场，一位前来办理签约手续的准业主王女士坦言：“我挺喜欢这个项目的，不管是环境还是产品本身，我觉得都很好，所以我认为目前项目8000元/平方米起的售价，还是比较合理的。”

作为扎根柳州多年的冠亚地产，14年来，冠亚早已融入柳州、深耕柳州，冠亚甚至更懂柳州人需要的生活是什么。此番，冠亚重磅打造的冠亚·宽庐，其院子里的看江高层只为追求品质人居的柳州人而来。项目以8000元/平方米起的亲民定价，为柳州人居缔造滨江高品质生活。

冠亚根据入柳14年的筑家经验，匠造院子里的带装修高层，其装修用材用料都采用国内外知名品牌，在为业主们省去装修繁琐的同时，亦能让业主享受高端的生活品质。

然而，出则繁华，入则宁静，繁而不烦的生活住区，阔而有度的生活场景，是渴望回归生活的精英人群的梦寐之所。冠亚·宽庐墅质高层科学衡量的超宽楼间距，为舒适空间领航。阔景高层，拥有270度景观阳台多面配置，可近赏园里四季芬芳，远瞰三门江葱茏绿意，俯首间窥探柳江豪气东流。有的户型更有超14平方米大露台，将院子引入高层，将楼下中式园林风光引入屋内，让风景成为私享。

在居住空间上，实用面积更高给生活格局不断扩大留下空间。例如建筑面积约126平方米，实用空间却达到了约133平方米，南北通透，格局方正。主卧超14平方米灵动大露台，还有近8平方米景观阳台，约6平方米书房阳台，将江院生活引入家中，重新定义江畔合院生活。

实际应售价：10000+元/平方米起

资源型产品，价格应更高

价格指数：★★★★★

关键词：江景资源，瞰江美宅

“如果有这个经济承受能力，在柳州肯定是买江景房。”许多购房者表示。纵观柳州各个在售楼盘可发现，目前有带江景资源房在售的项目屈指可数，甚至多半是处于尾盘销售阶段，总供应量较少。记者查阅近几年土地出让记录发现，江景地块出让数量几乎为零。在这种情况下，稀缺的江景房源可谓是柳州楼市的一颗“明珠”。

冠亚·宽庐，正是拥有得天独厚江景资源的高端新中式瞰江院墅，临江而建，用品质丈量柳江美度，让居住环境更高尚。项目墅质高层在产品规划上因地制宜，采用错位、抬高的设计，使楼栋错落有致，保证各楼栋的观江视野最大化，做到家家户户可御揽江景。立足于其墅质高层之上，一线江景近在眼前。不远处，鼓山公园、古亭山森林公园和三门江森林公园三大公园外环相抱，新中式的园林与私家庭院内层包裹，将和风好景引入室中，亦将高层观江院的美好心愿照进现实。

稀缺的江景资源，让冠亚·宽庐的价值凸显，但其别墅级的品质高层，为汇聚柳州峰层人士而来。冠亚·宽庐配备2000平方米星级会所，无边一线江景游泳池、红酒房、茶艺室、书画院、艺术沙龙、国学空间等，是一座聚高端、品质、文艺、艺术、奢想、浪漫等墅级配套于一体的江景平墅。

【记者观点】

品质铸造，值得拥有

冠亚·宽庐是冠亚地产入柳14年，每打造一个项目，都力求做到极致。从冠亚·蓝湾国际到冠亚·尚城国际，再到冠亚·国际星城，冠亚·御龙湾，再到如今的冠亚·宽庐，每一个项目的诞生，都汇集了开发者冠亚地产无数心血。

冠亚·宽庐，集大成之作，项目拥有稀缺的江景资源，致力打造成柳州首个高端新中式江岸院墅，将中国文化与自然景观完美融合，力求让居住在这里的人，在宁静中品位美景，在美景中享受生活。

同时，项目位于阳和沿江片区，是柳州的东门户，同时也是柳州向东扩展重点打造的区域，前景广阔。

产品动态:

176~653㎡（建面）江岸院墅、92~142㎡（建面）带装修高层在售，老带新成交送2000元礼金，凡推荐客户成功购买冠亚·宽庐高层或别墅可获赠2000元抵值券（该券需要按统一时间地点兑换现金）。

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