地产人物访谈： 大咖进驻 今年柳州楼市发展备受关注

龙光地产柳州公司总经理林智勇 中海·天钻营销中心。房开供图

历经了2018年楼市的严厉调控后，2019年，楼市以“稳”为主要基调。而与楼市息息相关的货币政策，也从“管好货币供给总闸门”变成了“把握好货币供给总闸门”。2019年楼市的发展，备受关注。

龙光地产柳州公司总经理林智勇：

龙光给柳州购房者交出第一份答卷

记者：龙光地产2019年怎样布局？有何打算？有什么新品或特色？

林智勇：2017年，龙光首进柳州，在柳东布局了玖珑府项目。自正式销售以来，以优秀的产品设计、优质的公园及园林配套，还有地段、交通、教育等各方面优势，得到柳州人民的认可，荣获著名地产数据服务商克而瑞及南国今报颁发的2018年柳州单盘销售套数/面积冠军，可以说，玖珑府在2018年是取得了不错的成绩。2019年，玖珑府项目将有大批房源交付使用，这是龙光给柳州购房者交出的第一份答卷，我们将全力以赴地完成这项任务，用过硬的品质及专业的服务回馈信任我们的购房者。同时，按照集团战略的部署，龙光地产计划继续深耕柳州。我们也在加快土地储备以及新项目的开发，相信不久就会有更多的龙光项目在柳州各个区域呈现出来，我们将以优质的产品回报广大柳州市民。

记者：您对于今后的发展区域有什么样的展望？哪个区域将在2019年高歌猛进？

林智勇：柳州可以说是一个飞速发展的城市，各个区域发展齐头并进。其中，柳东新区的发展在柳州各区的发展更是值得期待。就好似“白纸上作画更好发挥”，柳东新区在路网、城建、商业、教育各个方面都全面开花，配套越来越全，人气越来越旺，相信2019年会得到柳州市民的更多关注。

中海地产柳州负责人：

市场环境有利于柳州房产市场健康发展

记者：中海地产今年有哪些计划？将推出什么样的新品？有何特色？

中海地产柳州负责人：中海地产2010年进入广西，先后在桂林、南宁进行开发项目，有着良好的市场口碑，2018年首次进驻柳州，从去年成功拿地到目前营销中心开放，一直备受市场高度关注，中海天钻打造的是少数人的品质豪宅，产品是由国际知名四大巨匠——香港LWK、广州山水比德、香港德坚、上海桂睿诗联名打造的户型臻品，层高为3.1-3.15米，全系四开间朝南、南北通透、独立入户、豪宅十字户型经典设计、超透光率的0.25窗积比、超级配置的主卧套房，可变的阔绰私密生活空间。

记者：对于2019年房地产市场您怎么看？

中海地产柳州负责人：当前市场经济持续健康发展，经济运行在合理区间，央行在今年1月全面下调存款准备金率1个百分点，目的是稳定宏观杠杆率，降准置换中期借贷便利，支持实体经济发展，不管市场如何调整，市场的事情让市场自己去调节，房地产还是按照正常的市场规律去运行，从这个角度分析的话，宏观的市场环境还是非常有利于柳州整体房产市场的健康发展。

记者：您对柳州今后的发展有什么展望，哪个区域将在2019年高歌猛进？

中海地产柳州负责人：柳州整体的房地产市场开发已经越渐成熟，每个城区都有各自特点，但受到市场关注度最高的还是河东区，尤其是静兰片区，这里是衔接河东区与柳东新区的咽喉所在，我们项目就处在衔接新老城区的中心区域。河东片区作为柳州的中心区域，整个河东近20年积聚，以“交通枢纽中心、华润万象城、德润中小学、鱼峰区政府”为四核，河东已成为柳州首要价值核心区，我们项目不仅拔高了城市中心生活的新高度，也是唯极少数人才可拥有的。最高端的商圈在这里，最便利的交通枢纽也在这里，最优秀的教育还在这里。

记者：据悉，全国TOP10排名的绿地、万科已经低调入柳；招商地产也在柳东新区看地，在南宁发展不错的盛邦集团等也在柳州开始布局。为什么越来越多的地产商进驻柳州？对他们而言，进入柳州看重的是什么？

中海地产柳州负责人：经济的快速发展也带动了房地产行业的繁荣，柳州市地处西南，房地产行业虽然起步较晚，但是随着经济社会的不断发展，房地产行业近年来也实现了高速化、规模化和品牌化扩张，房地产价格不断攀升，这点在河东片区表现得尤为明显。柳州作为广西的工业城市，人均GDP居广西第一，具有较强的经济潜力。目前，第三产业已经成为城市经济发展的新动力，国内众多知名大型房企均看好河东片区高端住宅的发展前景，相继拿地建设项目。此次中海的首次强势入柳也选择在这里，城区形象、居住品质得到了大幅提升。

记者：中海天钻项目下一步有什么营销举措？

中海地产柳州负责人：接下来会举行一场大型的产品发布会，对我们的产品和设计理念进行细致解读，接下来我们的圈层活动、艺术展览等，都会邀请我们的意向客户前来参与，包括我们的天钻会平台也将不断完善，利用这个平台，为我们的业主提供更尊贵、更定制化的服务体验，最后就是一期产品的首开。

本版采写：李兵、何婧、丁雨洁、申蓓

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