标识配电箱，用电不用“慌”

□Text&Photo/记者莫梦雪

验房档案

业主：张女士

楼盘：鱼峰区某楼盘

户型：90平方米两房一厅两卫

验房得分：85分

验房时间：3月4日

天气情况：雨

综合点评

张女士的这套精装房，综合检验后发现存在的是墙面问题，脱落面积较大，同时，开裂、缝隙问题也都存在。墙面不整改到位，后期出现的脱落、开裂会比较影响生活。另外，房内的配电箱因为没有标识好，所以导致开关不清楚，后期业主碰上用电问题会比较乱、麻烦。最后门框破损影响到美观，同样需要整改过来。

关键词1：配电箱

风险系数：★★★

问题部位：客厅

问题分析：验房师在客厅内对房子的配电箱进行检查，发现配电箱并未做好标识。验房师解释道，配电箱内是有各分路开关，比如普通插座、卫生间的、厨房的等等，因此这些应该要有明显的标识。这样出现问题的时候能“对得上号”，不至于一个个开关地试探。

整改建议：要求对应标识清楚。

验房依据：《建筑电气工程质量验收规范》中规定，配电箱需要检查盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，标识要充分与正确。

关键词2：墙面

风险系数：★★

问题部位：过道

问题分析：在卫生间与次卧的过道墙边，验房师看到了墙面腻子已经大面积脱落。验房师表示，才刚装修好没多久，墙面就起皮、粉化、脱落，出现这种问题的根本原因不是面层涂料及施工水平不好，而是在施工时对基层处理不当，所以基层处理还是非常重要的。

整改建议：要求铲掉，重新进行基层处理，在重新批刮腻子之前，再涂刷一遍封底漆。

验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》（GB50210-2010）4.2.5规定：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固，抹灰层应无脱层，空鼓。

问题3：墙面

风险系数：★★★

问题部位：主卧

问题分析：在检查墙面时，验房师发现在天花板处的墙面有一条明显裂痕，并且在接缝处也有一条缝隙，验房师表示，施工队没有把墙体边缘和定制衣柜的边缘处理好，做工比较粗糙。

整改建议：清除开裂部分后，用1：2.5水泥砂浆找平至毫米内。及时通知开发商，要求对室内门进行调整；对于缝隙问题，进行打胶处理。

验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》5.2.5规定，地面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹（空鼓面积不应大于400平方厘米，且每自然间不多于两处可不计）。

问题4：门框

风险系数：★★★

问题部位：次卧

问题分析：在次卧，验房师发现门框已经破损变形，并露出水泥，显得十分不美观。验房师对表面破损情况进行判断，表示道：“这是在施工的时候被人为割掉的，后期又没有整改到位，导致影响到美观。”

整改建议：查看表面破损情况制定整改计划，如果破损严重，要求更换。

验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》（GB50210-2010）5.2.13中规定，木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。

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