节后二手房市场成交量见涨 业内人士称，2019年柳州二手房市场发展或稳中有升

楼市的一举一动，牵动着每个人的心。坚持“房住不炒”，2018年，国家继续对楼市进行加码调控，银行利率上浮、限贷限购等政策出台，全国一、二线城市楼市下滑，让不少开发商愁眉不展。而2019年春节后，全国一、二线部分城市楼市“松绑”，全国楼市随着春天的气息慢慢恢复元气，释放出回暖的信号。柳州作为一座典型的三线城市，二手房市场受影响较为明显。2019年，柳州二手房市场的发展走势如何，备受关注。

节后看房客户多了

随着房价的攀升，二手房以即买即入住、总价较低等特点，受到了购房者的喜爱，而因春节放假影响，2019年前两个月，柳州二手房市场成交表现较为平淡。

柳州九鼎房产经纪人小周介绍，2019年春节前，他大概4天带一组客户去看房，而成交的客户也十分少。而节后，他一两天便带一组客户去看房，成交也有所上升。

春节期间，虽拥有返乡置业大军这一拨客源，但因产品的多样性、客户的选择性等原因，柳州二手房市场并不十分“受宠”。

儒房房产谢家文先生表示，过年期间，二手市场似乎表现得比较低调，成交量也比较平淡，而从大年初八以后，成交量才慢慢恢复正常。近日，看房的客户也逐渐增多，二手房市场又开始活跃起来。

瑞昌房产徐王丽女士也有同样的感受，她说，自去年年底到今年过年期间，柳州二手房市场都比较平淡，有时客户比较少，但年后二手房市场就开始回暖起来，成交也多了。

购房者有了更高要求

随着人们生活水平的提高，对于居住环境、居住品质，也有了更高的要求。

王女士是一位即将步入婚姻殿堂的准新娘，原本居住在老城区的她，因生活环境的“脏乱差”而烦心。而如今王女士即将结婚，她便将目光锁定到河东片区。王女士称，以前住的小区太破旧，环境也不太好，经常在休息时被噪音吵醒。因此，买第二套房时，她想找一个高档、环境好、安全、空间大一些的房子。

“买房子是一辈子的事情，高品质的房子，住起来才更舒适、更有家的感觉。”王女士说。

恒基房产负责人表示，河东片因教育配套、商业配套等均十分成熟，很多购房者会选择在该片区置业，解决孩子就学问题的同时，拥有一个良好的生活环境，况且，如今的购房者对小区以及产品的要求越来越高了，很多人都选择高档小区和环境好的小区。

市民何先生也有同样的想法。何先生的孩子即将上小学了，何先生考虑到孩子未来的成长，决定在河东买一套二手房。何先生说，河东片虽然房价比较高，但生活环境好，配套齐全，很适合居住。

二手房市场或稳中有升

年后，部分银行利率小幅下调，楼市政策“松绑”，一拨楼市回暖的信号袭来，再一次牵动着购房者的神经。对此，二手房中介公司也发表了不一样的看法。

飞富房产韦定先生表示，2018年下半年，柳州二手房市场发展得比较艰难，但如今大环境下，政策“松绑”，楼市透露出回暖的信号，2019年柳州二手房市场或许会比2018年的情况乐观很多。

对此，瑞昌房产徐王丽女士也表示赞同。徐女士表示，虽然国家抑制炒房，但还是鼓励“居者有其屋”，柳州刚需群体占有很大比例，况且二孩政策开放，对于住房的需求还是很大的，柳州二手房市场也还是很有潜力的。

“2019年，柳州新房市场或许再次迎来高潮，这说明柳州的购买力很旺盛，而柳州二手房市场未来也将会更稳定，并且稳中有升”。儒房房产谢家文先生说。

（何婧）

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