柳州部分银行房贷利率下调 市民购首套房贷款百万元，按揭30年可省5万多

今报柳州讯（记者方凤琪）房贷利率对购房计划的影响不小，它的波动牵动着购房者的神经。近日，外界不少传言柳州各银行房贷利率纷纷下调，果真如此吗？2月22日，记者从多家银行房贷部门获悉，确实有部分银行在近期下调了利率，也有些是维持原来的房贷利率。

工商银行柳州分行房贷部门负责人介绍，在春节后，该行确实下调了房贷利率，原本首套房贷利率在基准利率上浮25%，调整后为上浮20%；二套房贷利率原来是上浮30%，春节后调为25%。该负责人介绍，房贷利率的调整主要是贯彻执行总行的指示。

交通银行柳州分行房贷部门负责人说，该行在近期也调整了房贷利率，主要是在原来上浮利率的基础上下调了5%。但是需要补充的是，购房者房贷利率的多少，与购房者的个人情况，如征信记录、楼盘情况等也有关，所以不是一概而论的。

建设银行柳州分行在今年则是一直实行首套房贷在基准利率上浮25%，二套房贷上浮30%的政策，并没有变化。农业银行柳州分行是一直实行首套房贷上浮20%，二套上浮25%的政策，今年来也没有调整。

据银行方面介绍，近期有贷款利率下调的，只是针对新客户实行，对于此前已签订贷款合同的购房者，还是实行原来的利率政策。所以说，对于已购房者，只有基准利率变了，房贷才会跟着变化，也就是说，只有央行下调了基准利率，房贷才能“减负”。

无论如何，部分银行新下调了房贷利率，对其新客户来说，确实可以减轻不少压力。以首套房贷款100万元为例，若以往房贷利率是上浮25%，房贷利率则为6.125%，以按揭30年等额本息计算，月均还款6076元，还款总额为218.7万元；若房贷利率下调为上浮20%，房贷利率则是5.88%，同样以按揭30年等额本息计算，月均还款5918元，每月少还158元，还款总额为213万元，总共少还5万多元。

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