新城市 新形势 新模式 “社区商业”为消费生活带来更多新机遇

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在现代都市生活中，社区的作用不可小觑。如果说大型购物中心是城市商业的“主要动脉”，那么犹如“毛细血管”一般的新兴社区就是商业发展的下一个机遇。

柳州是一个不断向东发展的城市，柳州的商圈亦是不断向东拓展。在商圈发展路径上，从最开始作为柳州商业代表的五星街，到如今多核商圈的形成，工业在背后起到了一定的助推作用。如今，柳州的商业可以用多元、多维、多核来形容，以五星街为代表的五星商圈，飞鹅商城、银泰城组成的飞鹅商圈，万达广场、万象城组成的河东商圈，红星新天地、秀品天地覆盖河东北，金绿洲星光大道辐射河西片区，柳南则有柳南万达广场，还有卡乐星球、园博园、克里湾水上世界组成的柳东组团玩乐圈。而社区商业的核心在于“方便”二字。所以随着时间的推移，消费主力军越来越青睐于吃喝玩乐一体化的商业综合体。

随着生活水平的提升，人们对居住的需求已经不只局限于空间，更有对空间周围环境——社区商业的要求。业态丰富的社区商业，不仅能为住户提供更便利的生活，也将让地产项目更具市场竞争力。据了解，柳州已开业的大型商业项目共有20个，业态规划除餐饮、娱乐、超市百货等常规业态外，还涉及了奢侈品、旅游体验、游乐场等，体现了创新布局。另外，规划在建的商业项目有12个，商业开发持续向上，如红星新天地、三胞国际广场、海雅柳江湾城、毅德商贸城、东盟国际龙城府等。规划中的商业项目不断涌现新兴业态，包括体育商业、影城拍摄基地、商贸物流、艺术展览等。社区商业由于紧邻居民生活区，大多数都以社区底商或者社区临街商铺的形式存在。更进一层说，社区商业需要规划运营，是消费升级在楼市的另一种体现，也是城市逐渐进入精细化管理的要求。

（李文彬）

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