燎原路东片带装修交付楼盘，去年12月首开“9”字头价格，值得入手吗？

碧桂园·城市之光沙盘图。 碧桂园·城市之光正在建设，周边是厂区与楼盘并存。

□Text/记者莫梦雪Photo/何俊涛

这是碧桂园在鱼峰区的第三个项目——碧桂园·城市之光，位于燎原路东片，占地面积约50亩，去年3月开始动工，历经大半年后，于2018年12月1日迎来首开，其“8字头”的开盘价让不少业界称为“良心价”。

首开“8”字头，未来或将回归高端

“8”字头起、带装修、有90平方米小三房。这三点，足够让它的首开取得不错的成绩。当然现在价格有所上涨，对外公布的价格为9200~9500元/平方米，已跻身“9”字头。

目前，首开的3号楼90~112平方米的三房和四房基本卖完，1号楼的113~143平方米的三房和四房仍在销售。

项目的首开价格虽然“刚”，但对比其周边一众主打刚需的区域项目里的不同表现（项目为带装修交付、配套上也力求“自给自足”）看来，项目或许还是会回归高端的“初心”。

项目的出现，无疑会提升片区内的居住品质，但在未来发展仍需“等待”的燎原路东片，它的“野心”是否能实现，还需要时间验证。

片区居住氛围在酝酿，配套相对落后

项目位于燎原路东片，这个片区相信大家不陌生。片区内老、小规模的厂房居多，居住仍以老旧小区、私人房为主，品质不够高。政府将片区规划分为三个功能区：生态居住区、生态综合区与综合市政区。

目前来说，仅有生态居住区是在落实当中，楼盘聚集密度高，这里汇聚了4个在售楼盘与1个已收官楼盘（冠亚·御龙湾），居住氛围在慢慢形成。

然而，区域从配套来说目前来说还有“硬伤”，整个区域的面貌还是略显陈旧，有待规划变为现实。

营销中心外，还未完善

实际上，目前项目配套也正在增加，2号轻轨线正在建设，加上片区打造为柳州的南门门户，片区未来还是有所期待。

另外，区域内白云路东段的两大项目：白云路东段工程及鱼峰体育园工程已宣布开工，道路修好之后，白云大桥应该也不远了。

回到项目的具体地段，得承认它不够开放。但此前被诟病的九头山路已经修好，变得平整畅通。

项目位于九头山路12号，一面临九头山，但距离主干道燎原路不远，走路6、700米出来就能到达。其与市中心以及一些热门商圈的距离也不算远，从项目出来到燎原路，往北便是东环大道。

从地图上看，项目到达五星商圈、城中万达商圈、万象城商圈的距离均在6公里左右项。项目周边的居住环境目前来说虽然并不佳，但它有它的规划，自给自足并且还会造福“一方百姓”。

小区内部有幼儿园、泳池、跑道、高尔夫园林，目前泳池已经施工完成。

值得一提的是，项目计划打造1000平方米的凤凰优选超市，就是现在营销中心的位置。届时将满足居民基本生活需求，同时也辐射周边。这对于片区居民来说，将是一个利好。

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