多重服务，优资资源遍地开花

菜市场、医院等几大配套是标配。 几所三甲医院的新院

□Text/记者吴阿丽Photo/何俊涛

每一个人，都对生活有着美好的愿景，住房不愁、看病不愁、吃喝不愁，便捷当头。在柳州，“15分钟生活圈”的城市服务配套资源建设，美好蓝图正逐步落地，医院、菜市、社区服务中心，悉数在列。

政府：多个服务配套可期

“15分钟服务圈”，不是说说而已，政府层面正在逐步落实规划，用实际行动，将关乎百姓的服务配套照进现实。从区域上看，各城区皆有建树。

城中区已落成的柳州市中医医院东院，医疗配套辐射整个河东路北片一带，为在售项目红星天铂、碧桂园·滨江府、碧桂园·十里江湾、兴佳·汇景天城、彰泰城、彰泰·滨江学府等在售楼盘胚胎加码。此外，河东综合市场，已于9月份出炉规划总平图，为片区两年后新入住的数万户业主，提供了日常买菜好去处。购买了红星天铂的赵女士表示，要为河东综合市场点赞，入住后买菜将不再遥远。

鱼峰区即将迎来燎原医院，据悉占地面积46.57亩，将建在燎原路50号。鱼峰区白云路148号，也将迎来柳州白云颐养中心，可为2600多名老年人提供养老服务。而柳南区的P（2018）59号地块被祥源摘下，柳州市红十字会医院新院落地指日可待。而据柳州市规划局规划科副科长岑璐表示，今年旧机场片区航五路与航星路交叉路口西南侧约6.95亩用地，从原有规划仅有的单一农贸市场功能，改造成按照邻里中心形式来规划建设，配建公厕、社区公共服务中心、卫生服务中心、生鲜超市、托老所，满足旧机场片区居民生活配套需求。

此外，柳东新区更有柳州市妇幼保健院柳东分院落成，友邻汇更是遍地开花。据悉，目前，柳东新区邻里中心已运营项目2个（花岭友邻汇、职教园友邻汇），即将竣工项目1个（学院友邻汇），在建项目2个（园博园友邻汇、南部共享区友邻汇），筹建项目6个。邻里中心的建设，有效填补了周边区域生活及公共服务空白，将成为柳东新区的品质名片，区域内个大楼盘均将收益。

开发商：社区配套丰富人性化

“15分钟服务圈”之上，开发商们也不留余力规划相应配套，为项目增加更多的附加值与营销卖点。

碧桂园·滨江府于社区中设立健康中心，为业主提供日常医疗卫生服务，贴心至极。虽然项目尚未交付，但准业主廖女士兴冲冲地表示，有了健康中心，日后家里老人孩子一些小毛病，就能得到及时的诊疗，真心点赞。而荣和天誉，则配备豪华游艇，为业主生日提供免费服务。业主李先生表示，荣和天誉相应的服务配套，的确为生活带来了质的提升。

据柳州市房地产业协会会长张涛回忆，开发商建造菜市场也有先例，兴佳·清华坊项目原先建有菜市场，但由于种种缘由最后不告而终。而保利·大江郡的整个广场，也规划有商业步行街、大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、保利影院、品牌超市、农贸市场等商业形态，足不出社区，便可享受生活极度便利。柳南区进入销售尾期的香颂·诺丁山，也规划有相应综合市场，满足业主3000多户业主生活所需。也有业主提出担心，综合市场设立在小区内，不排除会造成垃圾、气味、嘈杂等负面影响。

此外，近来彰泰集团大力推广其“泰式”服务，盛开业主餐厅，提供送餐上门服务，关爱老人小孩，业主活动情暖心更暖等，纷纷让准业主期待至极。而已经投入使用的业主食堂，更是获得了购房者、业内人士及媒体各界的广泛点赞。

前景：政企合作方能做大做强

不难看出，在柳州，“15分钟服务圈”这一生活概念已经悄然渗透到城市规划、社区配套等方面。而业内人士纷纷表示，“15分钟服务圈”的打造，离不开政府与开发商的共同发力。

柳州市恒辉置业咨询服务有限公司营销总监李艳认为，城市不断外扩，政府需要从医疗、综合市场、学校等服务配套之上给予强硬支持，人口才能顺利进行导流。

而随着开发商在社区服务配套之上越来越有觉悟，其规划是否合理，后期维护是否盈利等，都成为社区配套是否能持续进行下去的动力源泉。诚然，商品房开发属于盈利性质，现有的社区规划，最终如何管理，归谁管理，都将与利润挂钩。“开发商不可能做亏本的买卖，这类附加的社区配套，成本必然加在购房者身上，其做法基本上是从商品房价格或者后期采取收费享受相应服务等方式，获取一定利润。否则，不盈利，终究导致这些配套经营遇难，无疾而终。”柳东某楼盘项目营销经理表示。

但不可否认的是，“15分钟服务圈”是大势所趋，民心所向。张涛在社区服务配套上也曾表示，更为深入、更为精准的社区化服务配套，将是开发商致胜的法宝之一。而在新区的打造上，该柳东楼盘营销经理则表示，友邻汇这一形式，必将成为盘活区域必不可少的杀手锏。

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