肩担重责 书写人文 兑现承诺 访云星集团柳州公司副总经理杨笛

2015年，云星集团进驻柳州。对于一个新的地产企业，如何靠口碑拿下柳州人的心？产品树口碑，品质筑真知。云星在柳州的第一个项目——钱隆世家，给了市民对于云星的初步认识。

三年后，钱隆世家已经建成并热售，云星也在河东和柳东有了其他的项目规划。对于自身的项目，云星有自己的考量。云星集团柳州公司副总经理杨笛认为，现在的户主对于未来的生活品质更看重综合性，如商业、社区、运动的资源配套以及24小时智能化配套。

做城市的助力者

她说，在广西，柳州是除了南宁外，云星目前最看中的城市。除了河东和柳东的项目确认明年开始动工之外，云星还参与了明年柳州市的整村改造。一个整村改造项目没有3-5年的时间不容易谈下来，所以这个项目十分考验公司的人力物力财力，云星集团的总裁也十分重视。“这对公司考验很大，但一旦做好，对于柳州的城市发展与城镇化的推进，将会起到非常大的助力作用。因而云星扮演的不是一个开发商的角色，而是一个城市助力者。”

目前，云星集团开始推进全线标准化。在全方位的标准化之后，会继续进入到下一个阶段，即在标准化的基础之上，再根据每个项目特有的性质，提炼其专项性质。“做出这样的改变，是由于房地产业目前已从高速发展的红利转变为创新红利、特色红利和管理红利，到了考验房企自身实力的时刻。我们要有很清晰的自我定位，发掘核心竞争力。”杨笛说，“云星将完善自我定位，在管理上做精，不再规模化发展，而是做精、做好。这是客户和房企双赢的点。”

高利润率使企业走得越来越远，产品的精细化使品牌越来越响，客户黏度也越来越高。未来，云星将慢慢改变自身角色，能力越大，责任越大，在逐步参与社会的进步和城市的发展道路上，将把社会责任与自身发展相融合。

价值与责任并存

钱隆世家目前只剩下中央楼座在售，其他均已售完。钱隆世家的住房为三面采光、南北通透、两梯三户，一些户型在市面上已经绝版。此外还有一部分商铺等投资产品在售，客群非常广泛。其商用价值和居住价值都很高，是市民一项难得的增值选择，可以当做投资的入门产品，开售以来就吸引了很多人的目光。

谈到商业核心区，杨笛认为，现在的商业发展已经从固定型的商场变成了体验型的商业区，又从体验型变成了集目的性、体验性、娱乐性为一体的商业中心。这样的商业升级倒逼着产品升级。钱隆世家的商铺已经有产品升级的表现形式。它主要为街区型商业，这使消费者可以把娱乐、购物和体验合三为一。对于商家来说，也有更多的展示空间，较好地对空间进行利用和延展。无论是大人还是小孩，需求都可以在这里被满足。它的户外展景以策展型为主，主要为体验和感受生活场景，增加群体的舒适度。云星希望借助自身的商铺产品，改变柳北区市民乃至柳州市民的生活方式，推动整个柳北片区商业的发展。

云星坚信，客户不是买产品，而是买未来，包括了生存环境、教育环境等。云星的柳江项目云星·悦府便提出了人性化的“百鸟园”的概念，倡导人与自然和谐相处，让孩子从小到大耳濡目染自然、生命、爱。

谈起目标，杨笛说，云星未来的发展战略以千亿为目标，速度预计是每年翻一倍，争取达到全国TOP30。云星也将以城市推进者的身份，积极打造人文与自然相融合的居住环境。“每一次交付，都是兑现承诺的时刻。我们用实力说话。”杨笛说。（邱诗俨 文/图）

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