发布违法误导消费者 一房开公司被工商部门罚款25万余元

通讯员 莫海碧

近日，市工商局公示了一份行政处罚信息。柳州正和桦桂置业集团有限公司（以下简称“正和公司”）开发的楼盘正和城，在微信公众号等渠道进行宣传时，其发布的广告内容存在含有升值或者投资回报的承诺等，违反广告法，工商部门对其罚款25.36万元。

宣传房产有固定回报，引导消费者投资购买

据工商部门调查，正和公司与美国温德姆酒店集团（以下简称“温德姆酒店”）于今年7月19日签订《意向书》，双方合作利用该公司旗下的正和城房地产项目315间标准房间房产（客房），建设运营“柳州正和城温德姆花园酒店”。而这一项目主要是采取通过宣传推广的方式，让客户投资购买上述房产（客房）后，再由正和公司所引进的温德姆酒店与购买者签订经营权转让协议，温德姆酒店经营方承租这315间房产后，用于酒店客房的经营运作。

正和公司委托广西嘉唯房地产营销策划有限公司设计、制作了4则房地产图文广告，并于9月27日到10月4日，在正和公司所注册的“正和城”微信公众号进行发布，目的在于配合“柳州正和城温德姆花园酒店”这一项目对外推广销售客房。这些广告内容有“温德姆酒店集团……全球十大酒店集团，规模最大业务最多元酒店集团……”“一笔可抗通胀，保增值的不动产……”等广告文字表述。

为了加大宣传面，加强广告力度，正和公司还重点开展关注、转发正和城微信公众号及相关内容，免费领购物卡活动。活动中的主要内容含有“13年酒店经营，收益稳定有保障”“每年可得到实际首付20%的固定回报”等图文广告内容。据悉，从9月27日到10月24日止，共有3445名市民参与转发图文广告并领取了购物卡。

截至被工商部门查获之日，该公司用于推广“正和城温德姆花园酒店”广告费用合计为243600元。

违反广告法，被工商部门处罚

“正和城”微信公众号发布的上述房地产广告和问卷型印刷品广告，其内容含有涉及投资购买正和城温德姆花园酒店一定会增值和高回报等广告文字表述。而现实生活中，房地产的价格会随市场供求关系、国家政策调整、原材料价格等因素的变化而变化，价格可能上涨也可能下跌。该公司宣传推广“正和城”房地产项目中承诺其销售的房产（客房）一定升值、投资一定有高回报不符合客观规律，容易误导消费者。该公司的上述行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第一款第一项的规定。

“规模最大业务最多元酒店集团”等广告文字虽然涉嫌使用绝对化用语，因上述广告中的内容均来源于百度网络搜索到的，并非主观捏造和故意夸大，但广告内容中却未表明相关的调查结果、文摘、引用语等引证内容的出处，违反了《中华人民共和国广告法》第十一条第二款的规定。

根据相关法律，工商部门责令正和公司立即停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，并罚款25.36万元。

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