小小猫眼松动，恐酿大“祸”

□Text&Photo/记者莫梦雪

验房档案

业主：周女士

楼盘：柳东新区某楼盘

户型：90平方米两房一厅两卫

验房得分：85分

验房时间：12月6日

天气情况：晴

特邀验房师

广西南宁精良验房

咨询有限公司

曾强

综合点评

周女士的这套毛坯房，经综合检验后，验房师认为房子的基础工程没做好，比如出现的入户门猫眼松动、门框缺失掩饰盖与厨房止回阀的松动，都属于比较细节、安装上的疏忽问题，整改难度比较小。除此之外，两处钢丝外露也会影响到墙面的美观。验房师提醒周女士，所有验房时发现的问题都要在装修前整改完成，若在装修时因为前期整改不到位而产生了二次问题，后果会比较严重。

问题1：松动

风险系数：★★★

问题部位：猫眼松动

问题分析：验房师在进入房子之前，首先对大门进行了检查，发现门的猫眼是松动状态。验房师表示，猫眼松动容易被不法分子拆掉，将门破坏后甚至能够伸入作案工具进行盗窃，所以这个问题需要马上整改过来，否则会留下安全隐患。

整改建议：要求维修处理，重新安装。

验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》（GB50210-2010）2、5.2.11中规定，门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

问题2：缺掩饰盖

风险系数：★★

问题部位：门框

问题分析：验房师继续对大门仔细检查，发现门还存在另一个问题，门框缺失了掩饰盖。周女士对房屋质量表示出担忧。验房师则表示，短期内门框缺掩饰盖只是影响到大门的美观，对使用影响还是比较小，长期来说因为有墙体裸露，可能会对墙体造成一定的影响。

整改建议：要求维修处理，重新安装。

验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》（GB50210-2010）2、5.2.11中规定，门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

问题3：钢丝外露

风险系数：★★

问题部位：主卧、次卧

问题分析：在检查墙面时，验房师还发现了两处钢丝外露的情况。验房师表示，钢丝外露如果不处理，一个是影响到墙面的平整度，另一个影响是长远的，钢丝会氧化生锈，外露周围墙面就会变黄，从而影响到房子的美观度，因此必须要进行整改。

整改建议：水泥砂浆找平至标准范围。

验房依据：《建筑装饰装修工程质量查验规范》（GB50210-2010）4.2.6规定，一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定，墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

问题4：止回阀松动

风险系数：★★★

问题部位：厨房

问题分析：验房师进入厨房，用工具检查油烟机止回阀，发现其是松动的，验房师说明，止回阀是用于油烟机排气，若它松动，就会影响到油烟的通风，整个厨房可能油烟味会比较重，对日常的使用影响是比较大的。

整改建议：将止回阀固定好。

验房依据：《通风、空调风口验收规范》4.3.1规定，风口的活动零件，要求动作自如，阻尼均匀，无卡死和松动。

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