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楼下装修拆墙 楼上担心新房成“危房” 城管部门责令当事人恢复建筑原状

来源:柳州晚报 2018-12-13 12:14   https://www.yybnet.net/

▲装修时红线区域两侧墙体被拆除。▲居民向城管介绍二楼装修拆墙位置与未装修房屋对比。

记者 张捷

入住新房本是喜事,但因为楼下装修,楼上居民心慌慌,就连洗衣机、钢琴等重物都不敢搬进家。这是怎么回事呢?近日,家住柳太路柳工生活南区的几位居民致电晚报热线2821100反映,该小区140栋居民楼已完成危旧房改造,不少居民入住新房,而二楼的业主装修时破拆靠近阳台墙体,可能影响整栋楼承重,引起楼上居民担心。12月3日,记者对此多方走访,柳南区城管部门表示,对于擅自拆墙的行为,将依法责令当事人恢复建筑原状。

现场:拆墙的房屋装修基本完工

当天上午,记者根据报料人提供信息来到现场。在居民的指引下,记者在二楼的平台上,通过防盗网可看到已基本装修完毕的房屋。

居民指着连接客厅的两处阳台表示,原来房屋设计有两堵半截墙支撑楼层部分的重量,如今家主装修时拆掉这两处墙体,很可能影响整栋楼的结构及其他房屋质量安全。

记者进一步了解得知,二楼的房屋装修时不光拆墙,还涉嫌装防盗网占用公共区域。在该房屋门口张贴了一份小区物业管理方下发的《温馨提示》明确提出,依据相关法律法规规定,家庭装修不能擅自改变房屋结构,不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。

居民:如果整改不到位将通过司法程序维权

居民的担心并不是没有依据。居住在四楼的敖先生表示,一楼为框架式结构的门面,二楼以上为砖混结构的居民房,所以二楼房屋承担以上楼层的重量。因家主如此装修,自己的两台洗衣机、一台钢琴都不敢搬进家,就是担心房屋经受不了重物而出现质量问题。同栋楼的3位居民也表示,他们都是工薪阶段,花了一辈子的积蓄,不希望刚入住的新房成“危房”。如果二楼家主不及时整改,他们将通过司法途径维权。

对此,小区物业管理方因无执法权也表示无奈,只能求助于相关部门。该栋居民楼多名业主联合申请城管部门介入调查,并要求二楼家主委托本楼盘原建筑设计单位,出具修复该承重墙的施工方案图纸;委托有资质的施工单位进行施工;委托有资质的施工监理单位监督施工过程。

城管:非承重墙也不能擅自改变原房屋结构

记者将此情况反映到柳南区城管部门,城管人员再次到达现场表示,这段时间他们已经第三次来到被投诉房屋,此前向当事家主下发了《调查通知书》。在现场,城管人员拨通二楼家主姜女士的电话,对方处于无人接听状态。

对于装修拆墙行为,城管人员表示,他们联系了该栋居民楼的设计单位,得到口头回复:二楼家主拆除的墙体并非承重墙,但是,这并不意味着装修可以擅自拆墙。按照《住宅室内装饰装修管理办法》,该拆墙举动改变了建筑结构,业主在拆除前需经相关部门批准,否则可依法查处。目前,城管部门积极联系当事家主,要求其未取得相关手续前及时恢复房屋墙体原状。

4日,记者联系上二楼家主姜女士,姜女士表示,将积极配合执法工作,聘请市房屋安全技术鉴定中心对改造的墙体进行鉴定,消除居民们的顾虑,因自家装修给大家带来生活的不便表示歉意。

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