楼下装修拆墙 楼上担心新房成“危房” 城管部门责令当事人恢复建筑原状

▲装修时红线区域两侧墙体被拆除。▲居民向城管介绍二楼装修拆墙位置与未装修房屋对比。

记者 张捷

入住新房本是喜事，但因为楼下装修，楼上居民心慌慌，就连洗衣机、钢琴等重物都不敢搬进家。这是怎么回事呢？近日，家住柳太路柳工生活南区的几位居民致电晚报热线2821100反映，该小区140栋居民楼已完成危旧房改造，不少居民入住新房，而二楼的业主装修时破拆靠近阳台墙体，可能影响整栋楼承重，引起楼上居民担心。12月3日，记者对此多方走访，柳南区城管部门表示，对于擅自拆墙的行为，将依法责令当事人恢复建筑原状。

现场：拆墙的房屋装修基本完工

当天上午，记者根据报料人提供信息来到现场。在居民的指引下，记者在二楼的平台上，通过防盗网可看到已基本装修完毕的房屋。

居民指着连接客厅的两处阳台表示，原来房屋设计有两堵半截墙支撑楼层部分的重量，如今家主装修时拆掉这两处墙体，很可能影响整栋楼的结构及其他房屋质量安全。

记者进一步了解得知，二楼的房屋装修时不光拆墙，还涉嫌装防盗网占用公共区域。在该房屋门口张贴了一份小区物业管理方下发的《温馨提示》明确提出，依据相关法律法规规定，家庭装修不能擅自改变房屋结构，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

居民：如果整改不到位将通过司法程序维权

居民的担心并不是没有依据。居住在四楼的敖先生表示，一楼为框架式结构的门面，二楼以上为砖混结构的居民房，所以二楼房屋承担以上楼层的重量。因家主如此装修，自己的两台洗衣机、一台钢琴都不敢搬进家，就是担心房屋经受不了重物而出现质量问题。同栋楼的3位居民也表示，他们都是工薪阶段，花了一辈子的积蓄，不希望刚入住的新房成“危房”。如果二楼家主不及时整改，他们将通过司法途径维权。

对此，小区物业管理方因无执法权也表示无奈，只能求助于相关部门。该栋居民楼多名业主联合申请城管部门介入调查，并要求二楼家主委托本楼盘原建筑设计单位，出具修复该承重墙的施工方案图纸；委托有资质的施工单位进行施工；委托有资质的施工监理单位监督施工过程。

城管：非承重墙也不能擅自改变原房屋结构

记者将此情况反映到柳南区城管部门，城管人员再次到达现场表示，这段时间他们已经第三次来到被投诉房屋，此前向当事家主下发了《调查通知书》。在现场，城管人员拨通二楼家主姜女士的电话，对方处于无人接听状态。

对于装修拆墙行为，城管人员表示，他们联系了该栋居民楼的设计单位，得到口头回复：二楼家主拆除的墙体并非承重墙，但是，这并不意味着装修可以擅自拆墙。按照《住宅室内装饰装修管理办法》，该拆墙举动改变了建筑结构，业主在拆除前需经相关部门批准，否则可依法查处。目前，城管部门积极联系当事家主，要求其未取得相关手续前及时恢复房屋墙体原状。

4日，记者联系上二楼家主姜女士，姜女士表示，将积极配合执法工作，聘请市房屋安全技术鉴定中心对改造的墙体进行鉴定，消除居民们的顾虑，因自家装修给大家带来生活的不便表示歉意。

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