晚报报道《物业被解聘 凌晨拆走小区大门》引发社会关注 多部门介入调解 已达成初步意向

调解现场

记者 陈跃文

晚报讯 昨天上午，在东环社区的组织下，旨在化解祥和东景小区居民和前期物业矛盾的多方协调会顺利召开。经调解，小区业主委员会和柳州市麟桂园物业有限公司（以下简称“麟桂园物业”）方面达成初步意向，双方对峙状态得以缓解。

麟桂园物业是祥和东景小区房开聘请的前期物业，因不满其物业服务，业主们于今年7月成立了业主委员会，并在11月21日发出《公告》决定解聘物业，并要求12月1日进行交接工作。谁料，双方矛盾在12月2日凌晨升级，麟桂园物业在未交接的情况下，将小区大门及部分安防设备拆走，居民的正常生活顿时陷入瘫痪状态，大家对此意见很大（详见12月4日晚报08版）。

晚报报道引发社会广泛关注。为了早日恢复小区的安宁，给居民营造一个良好的生活环境，东环社区邀请鱼峰区人民法院、鱼峰区住建局、箭盘街道办事处及辖区派出所等多方力量进行调解。昨天上午9点，调解开始，业委会和麟桂园物业仍是针锋相对，互不让步。

随后，双方表达了各自的想法和诉求。业委会代表说，物业拆走设备后，业委会立即修复了地下排水和电梯，还订购了小区大门及安防设备，当前最重要的工作是让物业完成移交，方便业委会接管，早日结束管理真空状态。麟桂园物业相关负责人则对解聘物业的程序提出质疑，其表示业委会组织召开业主大会讨论决定解聘物业，该过程没有在街道、社区的监督指导下进行，结果没有说服力。

法院和住建部门的代表对矛盾涉及的专业问题一一进行解答。经过反复调解，双方达成初步意向，考虑到麟桂园物业已中断服务，先由物业移交有关材料给业委会，尽快恢复小区居民的正常生活，之后按法定程序组织召开业主大会决定小区的管理问题。麟桂园物业相关负责人表示将向公司上报，尽快进行答复。

除了交接工作以外，往后还将涉及门面经营、小区地下车库使用等问题。协调会上，各方呼吁从维护小区正常生活秩序的角度出发，积极协商、互谅互让，最终使矛盾得到妥善处理。

晚报将持续关注事件进展。

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