买房要看准时机 价值潜力需考虑 柳州恒大御府一口价清尾5套房，席位有限先到先得

项目实景图。房开供图

柳州近年来经济飞速发展，各大房企不断进驻，柳州楼市风起云涌，同时也让柳州人民的人居品质得到了质的飞跃，各城区都在发生了很大的变化。其中，不得不提的是目前柳州大热地块——水南片区。自2016年恒大以4351元/㎡的楼面地价拿下恒大御府地块以来，水南片区每每有土地招拍时，总能引发一场全城瞩目的土拍大战。从宏观上看，水南片区拥有优质居住环境，同时周边资源配套齐全，也是柳州市政府着力打造的人居大区。因此，在这一片热土上的项目，一经面世便深受市民青睐。

潜在价值不可估计

柳州市公共资源交易中心近期公布了2018年第一批旧城改造土地熟化项目——东环大道南端西侧（八中东侧）片区土地熟化项目招标信息。对于寸土寸金的水南片区而言，各大房开势必又要展开一场激烈的竞夺。

以恒大为例，2016年拿下恒大御府地块之后静候了两年时间，今年再推静兰路新地块时，土拍现场处乱不惊，以8806元/㎡的楼面地价稳稳拿下。这一价格再次刷新柳州楼面地价纪录，让不少看客们惊叹，如何预估楼盘的潜在价值很重要。

从相关部门发布的《水南片区控制性详细规划》来看，该片区位于柳州市东面，临近桂海高速公路出入口，同时也是连接河东和柳东的重要板块。目前，“三横五纵”路网基本形成，在建的城市公共交通配套工程也将成为出行新方式，加上正在形成和已经建成的各类公园及中小学优质教育资源，已经开业的万象城等高端商业体，水南片区各个楼盘可谓受到热捧。

其中，恒大御府在柳州商品房销量上可以说愈发火热，有购买者表示，相对比其他项目，更看重恒大的品牌、品质及服务。

由内向外散发品质人居魅力

柳州恒大御府位于柳州市德润路1号（南亚名邸旁），项目周边路网四通八达，文昌路、静兰路、东环大道等城市交通主干道环伺左右，组合成“口”字形区域。社区构建完备，出则热闹繁华，入则闲暇宁静。

项目周边华润·万象城、万达广场等优质商业旗舰毗邻，集休闲、娱乐、购物、教育、办公、居住于一体，满足业主们的多种休闲娱乐需求。

恒大的会所也备受业主推崇，业主们不仅可以享受私人的娱乐、家庭的温馨，还可以在此广蓄人脉、放松身心。无论刮风下雨，足不出户便可享受轻松恬淡的休闲时光。

园林设计受青睐

不得不提的还有恒大御府的园林设计，业主们能够享受“我家住在公园里”的居住环境。从早晨开始就拥有美好心情，看着满园绿树、闲暇的凉亭、波光粼粼的湖面、四季风景在身旁演绎。

从户型设计上看，主卧、次卧、书房，布局合理，方正的户型，通透的室内格局，通风采光良好，

品质看得见。低总价购多居室，空间适宜，容纳全家。雅致精细的三房（四房）设计，巧妙地将动静区域划分，注重细节的生活品位，超大景观阳台，宽敞客厅彰显主人的尊贵、大气，享受一家人的典雅生活。蓝超君

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柳州新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开柳州而漂泊他乡，最美不过回家的路。