新建住宅燃气安装费7月1日起纳入房价 新建住宅以什么时间界定？ 商品房以预售证时间为准，非商品房性质住宅以规划许可证时间为准

记者 范桢

晚报讯 近日，有市民提出疑问，新建住宅管道燃气初装费从7月1日起纳入房价，新建住宅怎么界定？11月13日，记者从市物价局获悉，“新建城镇居民住宅”认定执行时间为：商品房、非商品房性质的新建城镇居民住宅，分别以取得商品房预售（销售）许可证、建设工程规划许可证的时间为准。

7月13日，晚报以《新建住宅燃气安装费纳入房价 不再另外向用户收取》为题报道了自治区管道燃气配气价格管理办法（试行）的通知，该政策明确，新建城镇居民住宅，燃气工程安装费等费用纳入房价，不再另外向燃气用户收取，于今年7月1日起试行。

报道刊登后，市民纷纷向12358价格举报热线反映，新买房或者新交房小区，房开或者物业仍然收取管道燃气初装费。“我是一年多之前买的房，今年9月交房，已经交了这笔钱。”姚先生在柳北区购买了一套新房，他认为，刚刚交房的也算是新建居民住宅。而市民田先生则表示，他7月中旬签了购房合同，也被收取了燃气工程安装费，难道这不算新建居民住宅吗？

针对“新建居民住宅”，应该依照什么时间来界定，到底是按建房日期为准，还是按签订购房合同日期为准，或是按交房时间为准？为此，市物价局多次与自治区物价局沟通，并书面请示自治区物价局。

近期，自治区物价局就此情况进行了回复。新政规定的执行时间为2018年7月1日起，文件中“新建城镇居民住宅”的认定执行时间为：商品房、非商品房性质的新建城镇居民住宅，分别以取得商品房预售（销售）许可证、建设工程规划许可证的时间为准。

那么，柳州市各大房企是否已按照新规执行？11月14日，记者来到河东片区某售楼部，相关负责人表示，该楼盘从今年2月起开始对外销售，一直未向业主收取燃气工程安装费。今年7月，城中区物价局工作人员向房企传达了相关政策，当时，他们对于“新建城镇居民住宅”的定义也不清晰，房开也未要求收取该费用。该负责人表示，现在新规明确了，他们会按照文件执行。

在柳东新区，某房企于11月11日开放新盘，11月14日，不少业主来签订购房合同，经查看，该楼栋取得预售证的时间为11月9日。在购房合同中，其中一条与管道燃气费用相关，合同明确表示，业主无须支付初装费。

物价部门表示，新政出台后，各房开公司必须严格按相关政策执行，执法人员在检查中发现价格违法行为的，将严格依法处理。如果市民发现有房开公司不按新规执行的，也可以拨打12358价格举报热线投诉。

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