大商场撑腰 大商户助力 大商机环顾 金鹅商业广场揭秘商铺如何破冬迎春

在实体行业普遍面临寒冬的时候，商铺发展似乎陷入了瓶颈期。然而，冬天来了春天自然不会远，限购、限贷、提高首付比例……近两年，住宅加紧调控席卷全国，无疑向市场释放出了两个信息，一是政府希望抑制住宅房价过快上涨，二是限制投资热钱流向住宅。

住宅受限的另一面却是商业地产的潜在利好。因为不限购不限贷，优质的商业物业俨然成为资金充裕、购房名额进一步受限的客户的首选产品。特别是地段优良、配套成熟、人流量大的商业物业，更是进入了快速上升通道。全新升级后的金鹅商业广场，坐享汽车南站、在建轻轨站和稳定客流量的红利，有眼光的投资客可要赶紧搭上利好班车了！

“跟着金鹅， 我在这里把生意越做越大”

不少金鹅商业广场的商户表示，小商品生意需抱团经营、集群发展才能做强做大。如今金鹅商业广场的商户，有的是老金鹅市场的业主，有的是慕名而来抱团发展的新业主，大家都希望搭上金鹅商业广场这艘巨轮，开启健康经营、创造财富的航程。

11月某天的傍晚，周国根还在忙着核对当天的出货单，作为经营回力和飞跃两个老牌国民运动鞋的代理商，虽然仅入驻金鹅商贸城一年，但门店的生意却是水涨船高。周国根在金鹅商贸城有一个350多平方米的仓库，每天都往柳州市及桂林、河池、来宾等地输出两个品牌各系列球鞋，年均销售额超700万元。在开学旺季，仓库和门店前的空地都会被鞋盒堆满，几乎找不到落脚之处，发货量之大可想而知。

和回力、飞跃两个知名度超高的运动鞋品牌一样，金鹅在柳州也是家喻户晓的金字招牌，二者有不少的共同点。“我在这里和金鹅一同成长，共同实现自身价值的飞跃。”周国根说，明年他要在保留现有仓库的基础上，再拿下金鹅商贸城一区的4个门面，打造为品牌旗舰店，扩充自己的队伍，跟着金鹅，把生意越做越大。

人称陈姐的陈柳亚从1999年开始就在金鹅批发市场做喜庆用品批发生意，是金鹅的“元老级”商户了。“我们这批商户从刚闯荡时的一无所有，到现在小有积蓄，生意都是在金鹅这块福地做起来的。”陈姐感慨道。和许多老业主一样，当她知道金鹅商业广场在调整规划重新开业后，马上选择了“回家”，因为在这里，她有着哪儿都找不到的归属感和安全感。“可以放心地经营，不愁人气！”

因为喜庆用品的淡季较长，陈姐回到金鹅后在市场的引导下开始布局绿色生态土特产的销售，填补喜庆用品的空窗期。“去年金鹅商贸城举办的‘第一书记土特产展销’活动，让我萌发了销售绿色产品的念头，现在人们不愁吃穿，但却不一定能吃到真正的土味、土货，而我们能保证产品从源头开始，就是绿色生态的、原汁原味的。”陈姐笑说。

“交通、租金、服务，

在我心中没有哪比得上金鹅”

昔日的金鹅小商品批发市场，是覆盖全市、辐射周边的小商品集散地，当时金鹅市场的鼎盛，也是柳州小商品行业繁荣发展的具体体现。而说起柳州文化用品批发市场，不少人都知道“信志诚”这个老品牌。

柳州市信志诚文化用品商行的老板蒋志刚，从上世纪90年代开始做文体用品批发，其间辗转柳州市数个商业广场，最终还是回金鹅，原因有三：一是因为汽车南站的便利交通，二是更具吸引力的租金，三是源于金鹅商业广场处处为客户着想的贴心服务。

“汽车南站就在门口，客户即便是当晚下单，要求第二天下午前就要到货，我们都可以做到。时间就是金钱，在金鹅能充分享受到交通便捷带来的商机，这是其他卖场无可比拟的。”蒋志刚向笔者介绍，自己曾经的门面的租金和用电等成本，是现在在金鹅花费的2倍，在省到就是赚到的当下，优惠的租金政策对商户的吸引力不言而喻。还有最重要的一点，源于金鹅商业广场管理方周到细致的服务。“对商户的心声有求必应，这样的服务在柳州去哪找？”蒋志刚笑言，做生意就是要和气生财，在金鹅商业广场，他还会不时地和商城的管理层及其他商户聚一块喝茶聊天，共谋商机，生意想不好做都难！

凤凰涅槃，

金鹅商业广场再次起飞

改造后的金鹅小商品批发市场摇身一变成为“金鹅小商品商贸城”，经营面积比此前扩大了五六倍，无论是硬件还是软件上都有了全新的改变和升级，几乎涵盖了一个好的商业投资项目的必备条件，恰似凤凰涅槃，重获新生。

首先，区位。金鹅商贸城位于火车站商圈、汽车站商圈、飞鹅商圈、谷埠商圈，圈圈相扣，圈圈互补。辐射周边城区及乡镇数十万消费者，可谓人财两旺。

第二，客流。客流是一个商场存活的关键因素，坐拥什么样的地段才有客流保障？换乘口，多条公交路线。而金鹅最不缺的就是人气和客流，紧挨着的汽车南站是国家公路运输综合客运枢纽一级客运站，日均客流高达15000人次，金鹅旅游集散中心日集散旅客可达10000人次以上，外加区域常住人口，旅客、游客、住客、过客，五湖四海的生意一网打尽。

还有一个无可比拟的明显优势就是交通。金鹅商业广场距离火车站仅几百米，临街有14条公交线路停靠站和出租车站，将要动工的柳州轻轨1号线就在家门口，加上自身的客运和城市候机楼，可以用铁路、公路、航空、城运、轻轨的“五位一体”来形容金鹅具有的城市立体交通网络优势。

在经过七年的升级打造后，老金鹅市场华丽蜕变成全新的金鹅商业广场，加之汇集柳州市五大交通站点的区位优势，客流聚集，金鹅商业广场已重新显露出人气旺市的锋芒，相信重振小商品行业之雄风，再铸市场辉煌只是时间问题。

近期，金鹅商业广场还将不间断地举办丰富的活动炒旺市场，吸引全市消费者的目光。今年“双十一”当天，金鹅首届生态簸箕宴暨第26期赶圩节即将热闹开市。届时，来自商城和柳州市各县份的土特产商家，以及约30户“第一书记”扶贫商家将到现场摆展，为广大市民朋友提供品种丰富、品质上乘的土特产品，让绿色生态食品走进千家万户。

（刘 宁/文唐靖琳/图）

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