年底冲刺！ 龙城楼市纯新盘大盘点

“金九银十”已过，行至年末，一些楼盘已经提前完成今年的销售任务，开始了佛系售楼；有的项目还在抓紧加推，进入年底冲刺阶段；还有一些尚未面市的纯新盘正在快马加鞭地赶来，争取在年底亮相，为来年的销售热场。这些项目分布于柳州市各个片区，如能在年底面市，则有望为年末市场蓄力，同时为各片区楼市提供一大批优质房源。今年仅剩两个月，柳州市有哪些尚未面市的纯新盘值得期待？它们的工程进度又如何呢？

备受期待，一波纯新盘正在赶来

据不完全统计，柳州市预计有13个纯新住宅项目有望在年底亮相或首次面市推售，分别为观山福邸、中房美佳、碧桂园·城市之光、中海·天钻、恒大·珺睿府、金科·博翠天江、温馨一号、荣和·公园里、美景华庭、合景四季云溪、彰泰·滨江学府、中梁·百悦首府、四方新桂园。产品丰富多样，以60-140㎡的实用户型为主，但也不乏碧桂园·城市之光的精装房和金科·博翠天江这样的别墅洋房。这些新项目遍布柳州市各个片区，其中柳南和河东领跑其他片区，各“手握”4个未面市的纯新盘，柳东和鱼峰则各占2个名额，柳江只有四方新桂园一个新项目。

今年末，柳南格外令人期待，西鹅片和西环一带云集了金科·远道集美天悦、荣和·公园里、中梁·百悦首府三大新项目，且都蓄势已久，箭在弦上。金科·远道集美天悦已在上月21日首开，销售成绩理想。一旁的荣和·公园里营销中心目前已完工，正在进行最后的清洁美观，有望在近期开放。据了解，项目将打造建面79㎡、97㎡、118㎡等多种户型的高层产品，总建筑面积为22万㎡，由14栋高层住宅楼组成，并设有 2.2万㎡临街商业店铺、2000㎡的卫生服务中心和500㎡的居家养老中心。中梁·百悦首府为中梁控股集团的入柳首秀，10月20日对外开放其营销中心，主打中式美学，为西鹅片打造别具一格的中式居住体验。

合景四季云溪是合景地产的第二个在柳项目，选址于航岭路延长线上，主推建面89-125㎡的灵动实用户型，地处柳南区比较成熟的路段，已形成相对浓厚的生活氛围与商业氛围，可满足业主日常生活饮食所需。除了商品房外，柳南还有美景华庭这类的保障性住房，今年末有望推出少量房源，且全部为准现房。

鱼峰区方面则由碧桂园·城市之光和金科·博翠天江领衔，碧桂园·城市之光营销中心现已对外开放，主力户型为建面89-143㎡的三至四房，城市之光为碧桂园在鱼峰区的首个精装项目，面市后将填补燎原五岔路口一带精装房源的空白。而金科·博翠天江则坐享响水湾绝佳江景，主要产品类型为独栋别墅、双拼别墅、叠拼别墅及洋房，打造远离闹市的华宅，给您世外桃源般的享受。

柳东的中房美佳和温馨一号两个项目均由本土房地产开发商操盘，质量有保障，温馨一号滨江展示中心近日已开放，项目部分楼栋已封顶，中房美佳营销中心开放在即；四方新桂园由本土房开商远锦操盘，主推的是138-376㎡的恒产商墅，商用自住皆可。

热火朝天，多楼盘工地加紧赶工

拿地快、开发快、开盘快，趁热打铁已经成为楼市的一个常态。日前，笔者在走访几个有望在年底前亮相甚至是首开的纯新楼盘时看到，有的项目只露出了营销中心的雏形；有的项目正在争分夺秒地赶工，挖地基和营销中心建设同时进行；有的项目营销中心已经装饰完毕，正在进行最后的清理，即将亮相。当然，也不乏一些蓄势已久的纯新盘，就等着迎接“开门红”。

随着河东路北片区配套日渐成熟，城市功能日趋完善，红利效应开始凸显，区域价值水涨船高。彰泰·滨江学府虽体量不大，但位置上佳，从今年中旬拿地起便备受关注。笔者走访看到，项目地块正在热火朝天地施工，其营销中心三层建筑已经封顶，整体基本建成，正在进行装修，周边绿化工作也在抓紧进行，营销中心有望在本月亮相。据了解，项目将主推建面60-120㎡的轻奢小户型，想在该区域置业却预算有限的消费者，可以考虑总价低的小户型。项目的五星街城市展厅已于国庆期间开放，项目何时能正式与广大市民见面，令人期待。

同样正在加紧施工的还有紧邻水南片的两个高端住宅项目，高价地频出的水南片一直受到市场的关注。上周末，中海·天钻万象城城市展厅开放，项目营销中心外形初现，地块也正在平整中，拟建15栋高层住宅楼、3栋商住楼、1所幼儿园和1栋独立商铺，共1092户。对这个项目感兴趣的市民可以去其万象城展示点咨询详情。位于中海·天钻不远处的恒大·珺睿府同样将主打高端住宅产品，项目营销中心正在如火如荼地建设中，项目是否能于今年对外开放也让人期待。

近几年，河东大户型激增，中小户型产品越来越少。与大户型的高价相比，中小户型拥有相对较低的门槛，对于青睐河东的购房者来说，压力相对较小，总价也容易接受。位于学院路延长线东侧的纯新盘观山福邸有望在近期迎来首开，首期主推78㎡、89㎡（建面）的两至三房，现已开始接受咨询。项目由21栋高层和1栋多层建筑组成，外立面打造成为时下流行的新中式风格，与周边优美的环境融为一体，且紧邻马鹿山公园，三面环山，空气清新，目前多栋楼已经封顶，为准现房待售状态。

（刘宁文/图）

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