顶楼露台违建不拆 房产交易被冻结

通讯员 黄汉松

晚报讯 住宅小区房屋违建业主不配合拆除工作，执法部门将发函至市房产交易所和市不动产登记中心，申请对此处违建房屋业主的房产暂停办理不动产买卖、赠与、抵押等交易业务。笔者近日从鱼峰区城市管理行政执法局获悉，通过对违建房屋实施产权冻结（包括新建的违法建设，在原有房屋上加建、扩建、接建的违法建设等），不仅有效促使业主自行拆除整改到位，也节省了执法成本，有力打击小区违法建设行为。

此前，鱼峰区城管部门接到市民投诉，在西江路集美郡6栋4单元602号，有业主在顶楼的露台搭起了玻璃和木质结构的建筑物，面积大约有100平方米，这种私自改变房屋结构在公共露台搭建违法建筑的行为，不仅侵犯相邻业主权益，且存在安全隐患。城管部门接到反映后，执法人员多次前往现场，通过发放自行拆除通知书等措施要求整改，但业主总是关闭大门，执法人员连吃“闭门羹”。为此鱼峰区城管部门于10月11日发函至市房产交易所和柳州市不动产登记中心，申请对此处违建房屋业主的房产暂停办理不动产买卖、赠与、抵押等交易业务，待相关违建被拆除后方解除冻结状态。

“搭建的违法建筑位于楼顶露台位置，拆除难度大，而且执法人员无法进入。”执法部门相关负责人说，在这种情况下，处置上述违建曾一度陷入僵局，随后，相关部门对该违建房屋实施产权冻结措施。这意味着，在违法建筑物拆除、恢复原样之前，该房屋将会在产权登记系统中显示为冻结状态。产权被冻结，房屋不能买卖、不能过户，也不可能通过任何合法渠道抵押贷款。

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