精装房这么马虎！谁还敢直接拎包入住？

门框边缝过大 卫生间管道渗水 开关面板松动 踢脚线起泡

买一套房不容易，花了这么多钱，更应仔细对待，做好验房工作基本可以规避业主在装修前的原房质量问题风险，还可以避免后期居住过程中出现的种种烦恼。

验房档案

业主：胡女士

户型：190㎡精装房

小区：柳州市学院路某小区

精装修的房子交付时通常会有一些通病，诸如瓷砖墙面地面不同程度的空鼓、木地板问题、精装修墙面问题等等毛病都是精装修中屡见不鲜的问题。据验房师检测，该套房问题集中在门边缝、墙面问题上，这些问题基本都源于后期装修工人马虎大意所致。验房师提醒新业主，无论是毛坯房还是精装房，墙面问题不可小觑。

门框边缝过大

问题分析：验房师发现房屋门存在门框与墙缝隙过大、门锁面板安装不正，以及门扇开启异响等问题。如此既会影响正常使用，也会给日后留下安全隐患。但一般这里出现问题，主要是因为由于当初毛坯房墙面平整度与垂直度不达标，造成后期门框安装后与墙面不贴合。

●整改建议：及时通知开发商进行填补，填补后重新刷漆即可。

卫生间管道渗水

问题分析：管道渗水是精装房普遍存在的典型问题之一。经检查发现，渗水是由于管道接口处未接好导致，主要是由于卫浴的安装师傅工作疏忽造成。

●整改建议：维修处理，调整安装。

开关面板松动

问题分析：开关面板松动多数是出现在精装房，因为精装房是装好开关面板的。出现这种问题一般有两个因素，一开关本身已经坏了，二是装得比较马虎。

●整改建议：及时通知开发商进行整改就好。

踢脚线起泡

问题分析：踢脚线起泡的原因是在安装之前就已经泡过水了，没有处理好就直接上漆，导致起泡，甚至里面有可能已经发霉了，这个需要打开检查才能确认。

●整改建议：轻则维修，重则更换，更换没处理好会导致色差。打磨起泡位置，用与踢脚线颜色一致的专用漆修补，修补后应无明显色差。丁雨洁

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