“金九银十”购房季 且看二手房市场如何发力

9月即将到来。在全国实行收紧的房贷政策之时，“金九银十”的到来，对于房开商和中介公司而言，无疑是夏日里的一杯冰啤酒，分外清爽。而购房“黄金”季节的到来，各大二手中介公司将会如何抓住时机呢？

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期待“金九银十”创好业绩

二手房市场多受刚需群体青睐，而随着国家对楼市的加码调控，限购、限贷等政策也影响到了刚需群体。

市民韦先生是一名在柳州工作了多年的车间师傅。今年1月，他在柳南区买了一套二手房，首付将近20万元，而余下的60多万元他要向银行申请按揭贷款。今年1月，他便将申请材料上交了，可至今贷款还没有下来，韦先生很着急，他多次到银行咨询，可银行均没有给出明确答复。

儒房地产柳州区域总经理谢家文先生表示，今年楼市加码调控，特别是“限贷”这一块对二手房业务影响很大，而“金九银十”即将到来，很多购房者会选择这个时机下手买房，他们很期待这个“黄金”节点的来临。

飞富地产韦定先生表示，根据那么多年的二手房销售工作经验，到了“金九银十”，二手房业务会比之前都好一些，期待今年的购房季有一个好的业绩。

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二手房价或平稳缓慢上涨

往年的“金九银十”是楼市发力的好时机，房开商相继入市、房源丰富，而房价也会有所上涨。而今年楼市的“黄金”时节，二手房方面，房价会有怎么样的变化呢？

辉煌置业柳州区域总经理黄总认为，柳州的楼市目前还是比较乐观的，二手房市场房源丰富，供求关系也算平稳，“金九银十”之后，二手房房价或许会稍有涨幅。

而华林房产总经理罗庆聪认为，随着中央政策的加码调控，一些城市已经出现房价停止上涨的情况，还有一些城市甚至出现房价下降现象，但柳州楼市还没有那么快受到影响，未来楼市并不乐观。

儒房的谢总则认为，二手房是刚需群体的天下，柳州作为“工业重镇”，刚需群体和外来人口占据着柳州的一大部分，柳州市场应该还是比较有潜力的，未来二手房房价或是稳中略有涨幅。

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各出妙招迎接“金九银十”

对于“金九银十”的到来，各大中介公司也纷纷出招，抓住黄金节点的好时机。

辉煌置业黄总表示，辉煌置业进入柳州已有几年时间，这些年，他们主要分布在河东、鱼峰等片区，“得房源者得天下”，在公司内部实行奖励机制，鼓励业务员们去开拓市场，去寻找房源与优质客户，并通过高效服务与专业水平，为客户创造更多实惠，还要积极培养员工的业务能力。

儒房地产柳州区域总经理谢家文表示，在业务方面，他们继续努力寻找更优质的房源，为客户谋求更多的福利。同时，他们要加紧与一手市场合作，实行“一二手联动”，实现资源整合，拓宽市场渠道，为客户寻得更多样化的房源。

而飞富房产经理韦定表示，飞富都是老员工居多，业务能力也比较强，他们将广招人才，扩大人才队伍建设，将市场做得更大。何婧

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