柳南区4盘推新，刚需小户亮了

金九银十柳南区的供应集中来自西鹅片区。 推新楼盘一览

□Text/记者罗媛云Photo/何俊涛

上半年，柳南楼市可圈可点，各盘百花齐放，到了年中，颇有劲头不足之势。8月马上划句号，“金九银十”如约而至，区域有4盘约490套新品释放，大部分为纯新盘上市。

区域崛起！3新盘来自西鹅片

今年“金九银十”期间，柳南区有4个楼盘计划推新，其中3个楼盘是纯新盘亮相，即荣和·公园里、金科·集美天悦和祥源·兴云名坊。值得关注的是，3个纯新盘全部属于西鹅片范围，按历年的推新情况看，潭中、河西乃至去年的旧机场片都是柳南的热门区域，今年的西鹅片，可以说是首次以全新的姿态面向购房者。商业方面今年则表现一般，没有特别针对“金九银十”的推新，大部分都是常规在售的公寓及商铺产品。

产品方面，祥源·兴云名坊将推出64~110平方米两房至四房；金科·集美天悦将推出高层83~124平方米三房和四房，洋房118~183平方米四房和五房；荣和·公园里将推出70~140平方米三房至五房。旧机场片南俪首座推出新楼栋17号楼82~123平方米三房和四房。刚需产品仍占主导地位，其中以90平方米以内的小三房最受关注。但每个楼盘都有四房和五房的高层及洋房产品推出，为改需人群提供了丰富的选择。

价格企稳，缓解供需紧张态势

从价格上看，柳南各盘的房价在“金九银十”期间变动不大。据了解，除了旧机场片南俪首座或将以“9”字头价格面市之外，其余新盘大概率将会以“8”字头开盘，但目前具体价格还未确定。优惠方面，各新盘目前均有交预约金满减活动，以及购房礼包的赠送活动，部分新盘也将与周围企业合作，推出面向特定企业职工的团购预约优惠福利。

据业内人士表示，柳南在年中6、7月时出现了“抢房热”的现象，主要原因是片区内多个楼盘住宅产品面临售罄或者尾盘状态，导致片区供给出现短暂的青黄不接，而本次新盘的面市，将顺应市场，缓解这一缺货态势。但对于均价大于9000元/平方米的旧机场片区，户型过大的产品可能会出现销售吃力的情况。

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