新房入住4个月 墙面现2米长裂缝

不验房入住会遇到哪些问题，会对生活造成哪些影响？本期，验房师特地找了一套已经入住的精装房进行现场解说，我们将走进一家已经入住了的新房，深入了解入住后的房屋质量情况。

验房档案

业主：何女士

户型：114平方米精装房

所在小区：保利·大江郡

天气情况：阵雨转晴

综合点评：何搬进新房仅住4个月，就发现每次楼上楼下做饭时，有油烟倒灌进家里、墙面出现约2米裂纹、卫生间瓷砖脱裂等现象，由于该房源仍在保质期，验房师建议家主抓紧时间，找物业协商解决。

问题1：

厨房油烟倒灌

风险系数：★★★★

问题分析：每次楼上楼下做饭，就出现油烟倒灌。

整改建议：油烟机是房开交付时已配备的，先找物业方和油烟机厂家，共同查看油烟机的安装管道是否正确安装合页片。

问题2：

墙面抹灰层开裂约2米

风险系数：★★★★

问题分析：从墙面表现看，只有一条不均匀的纹路，但随着时间的推移，这条纹路会越变越大，最后腻子层脱落。其原因主要是墙面抹灰层爆灰，客厅内有一条长约3米的墙面抹灰层开裂。

整改建议：铲开裂缝处，用灰浆修补。不同材料接合处应铲开宽度为5cm左右，贴双层穿孔纸带或网格布加强后重新批灰、整体颜色要求一致，再在墙面重新刮腻子和刷乳胶漆。但重新装修后的部分，会与原来墙面颜色不一致。

问题3：

卫生间瓷砖空鼓，已脱裂

风险系数：★★

问题分析：在卫生间的窗口顶部，有一块瓷砖已因空鼓太大，并因为安装有窗帘而造成脱裂。

整改建议：由于在整改售后期内，可与物业方协商要求重新铺装。

丁雨洁

柳北区优先享受免费验房资格，其他城区市民也可报名

南国今报验房活动优先针对柳北区市民的房屋（琥珀东岸、仁和家园、宏桂·香兰花园、富鸿·蔚澜湾、绿水·云间、中房·胜利小区、馨和庭、北岸馨园、保利·大江郡等）进行免费验房服务。如近期有验房需求的市民，可拨打本报验房热线进行详细咨询。

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方式一：拨打验房热线18977224473；

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