楼市能否提前 迎来“金九银十”？

一转眼8月已接近尾声，柳州楼市即将迎来“金九银十”的传统销售旺季。回顾上周柳州楼市的表现，由于有多宗地块拍卖再加上七夕助攻，各楼盘推新和主题营销活动也是扎堆上演，大有提前进入旺季之势。那么本周柳州楼市又将呈现哪些精彩看点，又能否将市场热度延续呢？

近日，磨滩片区旧改迎来了新进展。柳州磨滩片区改造项目是柳州城中村改造重点项目，由中国铁建二十五局集团、中国铁建房地产集团、柳州元信投资公司联合设立的广西铁龙置业有限公司开发建设。磨滩片区改造土地熟化项目位于柳南区政府南侧、河西路以东，改造面积约1153亩，总投资约42.3亿元。该项目是柳南区推进旧城改造项目的一个里程碑，通过改造将极大改善和提升片区及附近群众的居住环境。该项目日前曝光了项目案名——中国铁建·国际城，连同项目总体规划效果图也一并曝光，拟分五期进行开发。相信随着该项目的推进，柳南区也将焕发新的风貌。

而随着柳州市规划局拟同意“云星钱隆学府总平面图”方案，并在近日予以批前公示，水南片区也有望再添高品质商住楼盘。根据该规划总平图显示，项目位于柳州市西江路北一巷与东环大道东一巷（炮团路）交界，总占地面积60800.36㎡（约合91.201亩），总建面170241.008㎡。两个地块容积率均为2.8，将建设16栋建筑。从项目周边环境看，项目两地块中间有一条规划路连接炮团路与金科·天宸，将进一步完善水南片路网，而炮团路、西江路、静兰路、德润路、东环大道等现有道路将让项目交通极为便捷，规划中的轻轨1号线与3号线均经过项目附近。河东交通枢纽未来也会启用，出入新老城区非常方便。德润小学、德润中学、柳州民族高中也在项目附近，教育资源不容小觑。即将开业的万象城在项目北侧，水南片今后或将形成以万象城为核心的大商圈。

柳东新区也将再添一座靓丽建筑。柳州市政府考虑到全市工会设施的均衡布局，同时为推动柳东新区的发展，决定在官塘划拨30亩土地给市总工会，建设柳东工人文化宫，目前规划效果图已经出炉。除了柳东工人文化宫，柳东新区的另一个涉及精神文化建设的项目——柳东新区文化广场也已在如火如荼地建设中。据了解，8月10日，该项目主体结构已基本完工，蝴蝶造型初现雏形。而周边的碧桂园·帕克诺雅、合景映月台、广投·龙象城、柳州·联盟新城、蔚莱别苑、联发·滨江壹号等楼盘的升值潜力也是相当可期。

活动方面，经过了上周的“百花齐放”，本周营销主题活动稍显平静，但各大楼盘的预约登记优惠还是诚意满满。8月25日，恒大御府18#-1号楼建面约90㎡的三房迎来开盘。26日，金科（柳州）品牌发布会如约而至。当天，古亭春晓也将首推一期200席车位。津鸿惠生活广场的美食游园会活动则将在25-26日让您品美食、玩游戏，连嗨周末两天。同时，柳西新城、龙湾公馆、广投·龙象城等项目均有预约优惠。

（宋美玲）

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