探访柳州二手房

新房市场持续火热，房价一再推高，对自住有迫切需求的购房者，自然而然地将目光转向二手房市场。

在居柳州的诸多购房者群里，近期购房者们也热烈讨论二手房。

“水南片新房均价这么高，那边二手房卖多少钱？”

“听说城邕片还有5000多元的二手房，赶紧入手。”

……

大家你一言我一语，就有了居柳州本期二手房专题策划的选题。

记者走访发现，由于近段时间政府将二手房的工作重心，放在规范二手房交易、规范二手房中介公司上，对二手房市场并没有推出过多调控政策，因此今年上半年二手房市场颇为平稳，并未出现近两年“营业税5改2”“营改增”这些政策出台后的火热情况。

尽管如此，二手房单价却与新房基本保持一致，呈现逐步攀升的情况。在居柳州记者探访的多个典型楼盘里，甚至出现价格倒挂现象，个别小区二手房价格高于周边新房价格。不过，一二手房价格倒挂的情况，只是个例。

需求方面，在主要面对刚需客群的二手房市场上，两房三房依然是最受欢迎的户型，但购房者们关注的热点城区，已经从前两年的柳南区、鱼峰区，转变成名校林立、配套齐全、居住环境优质的城中区。

在诸多专家对一二线城市二手房市场持悲观情绪时，柳州不少业内人士却颇为乐观，他们纷纷指出，随着近期一批品质新房的沉淀，未来二手市场将迅速扩容，活跃度必然持续走高。

（策划/黄璐实习生何倩怡摄影/何俊涛）

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