业主装修打穿天花板 建直通楼梯霸占天台？ ■南亚名邸众多业主担心影响整栋楼房的质量安全 ■城管部门介入调查，律师表示通过联合惩戒遏制小区违建

透过房门得知室内正在施工装修改造的玻璃房楼顶装修现场楼下住户受楼上装修扬尘影响

30层楼的住户请人闭门装修数月之久，打穿顶层天花板不算，还涉嫌占用公共天台，其施工产生的扬尘、噪音等问题让其他业主叫苦不迭。近日，有网友向柳州1号APP反映，鱼峰区文昌路南亚名邸小区56栋30楼1号房业主私自装修，涉嫌违法建设的问题。同时，该栋楼的业主也向市政府热线12345、城市管理服务热线12319反映此问题，希望相关部门能及时处置。这是怎么回事呢？昨天，记者对此进行走访调查。

记者 张捷

现场：顶楼装修仍在继续，费用估计花上百万元

当天11时许，记者来到位于该小区56栋的物业办公室，一名不愿透露姓名的工作人员告诉记者，之前也接到过业主投诉56栋30楼1号房业主装修扰民，并涉嫌违法建设。他们已下发整改通知，要求恢复原状。因物业公司没有执法权，已将此问题上报执法部门。至于其他信息，该工作人员表示不方便透露，也不接受采访。

随后，记者乘坐电梯到楼顶一探究竟。在电梯里遇到回家的业主，几名热心业主带记者来到56栋30楼1号房。透过房门上的猫眼得知，屋内有工人正在施工，几次敲门对方无应答。居民罗先生带记者沿步行梯来到顶楼，一扇上锁的铁门拦住去路，居民一直无法上到天台。

无奈，记者上到一处电梯井，从通风口可看到顶楼住户的装修现场，堆放了不少建筑材料。直到中午12时，装修人员出门吃午饭，几名热心业主进入该住户装修现场看到，房屋改造有一处玻璃房，建有楼梯直通天台。聊天中，装修工人透露，该房屋为楼中楼设计，装修还有一个多月才完工，估计装修花费上百万元。对于房主的联系方式，装修人员表示并不知情。

居民：施工扰民不算，担心影响整栋楼的安全

记者采访几名业主得知，该楼顶住户装修从去年8月开始至今，业主对其装修产生问题叫苦不迭：一是楼顶住户陆陆续续装修施工，产生的噪音及粉尘严重影响其他业主生活，尤其是有小孩与老人的家庭；二是该住户打穿天花板，涉嫌占用公共天台违建，还从打穿的天花板处布置水管，居民担心影响整栋楼房屋质量安全；三是楼顶住户还霸占公共天台，让其他业主无法上天台晾晒衣物。

此前，业主已通过市政府热线12345及数字城管热线12319反映上述问题，希望相关部门及时解决。

城管：由规划部门认定违建后依法查处

对此，鱼峰区城管执法局接到投诉后，于6月29日开始多次派员到现场调查，有几次吃了“闭门羹”。经城管部门初步调查情况：该小区56栋30楼1号房住户建设4.2米长围墙一处及钢架结构一层房屋一处，其中围墙面积3.36平方米，钢架结构房屋面积3平方米，建设总面积6.36平方米。

目前，该案件已移交规划部门认定是否存在违法建设情况。对于违建，城管部门将按全市开展清理整治违法建设“飓风行动”的要求，依法查处。

律师：采取联合惩戒措施遏制小区违建蔓延

近年来，中房世纪广场、大美天第等小区违建都被柳州市开展的“飓风行动”刮倒。但针对小区违建，执法人员常常因当事人不配合调查而吃“闭门羹”，调查工作难以开展。

对此，记者采访得知，柳州市《加快推进柳州市社会信用体系建设工作方案》明确，在工商、安全生产、工程建设、交通运输、社会保障、环境保护、公共安全等重点领域要加强信用建设，完善行业信用记录和从业人员信用档案，整合行业内信用信息资源，实现本行业信用记录的电子化存储及本行业被监管市场主体的信用记录全覆盖。另外，建立行业红黑名单制度，完善守

信激励和失信惩戒机制。柳州市各重点领域要建立本行业红黑名单制度及操作细则，推动诚实守信典型和违法失信典型，并采取相应的激励或惩戒措施。各重点领域要将违法失信记录较多、列入多个领域“黑名单”的企业和个人列为重点监管对象。这意味着存在违法建设等行为的个人或单位也将纳入社会信用体系。

城管部门驻队律师表示，对于破解小区违建查处难的问题，一是执法部门启动联动机制，多方联系当事人，宣传相关法律政策，并告知其利害关系。对于公职人员参与违法建设的，除承担法律责任，还可能受到相关纪律处分。二是以小区物业方的名义，对存在违建的居民楼申请房屋安全技术鉴定，其他业主依据鉴定结果走司法程序维权。三是房产交易等部门应对存在违建的商品房，在办理房产登记、过户及买卖过程中给予限制。四是通过社会信用体系采取联合惩戒措施，建立违建失信人员名单，限制其贷款、乘坐火车、飞机等活动。

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