房子“老了”有钱维修

日报消息（记者陆晓艺）电梯坏了、外墙破了、水表停了……这些生活中遇到的烦心事，往往需要房屋“养老金”派上用场。房屋“养老金”，即住宅专项维修资金，是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。6月27日，市第十四届人大常委会第十四次会议听取并审议了《柳州市人民政府关于柳州市住宅专项维修资金管理使用情况的报告》，柳州市或将启动住宅专项维修资金的快速拨款。

《报告》指出，柳州市于2010年启动新建住宅专项维修资金的归集管理工作。截至今年5月31日，市区累计归集维修资金约8.86亿元。其中，归集商品房维修资金约7.78亿元，共有177个新建小区、13.2万户业主；归集售后公有住房维修资金约1.08亿元，共397个售房单位。

商品房维修资金累计使用73.31万元，主要用于电梯维修及零部件（如电梯顶板、电脑控制板、钢丝绳）更换，电梯维修占商品房维修资金使用总额的九成多；售后公有住房维修资金累计使用2360.11万元，主要用于老旧小区供电供水一户一表的改造、围墙拆建改造、职工活动场地改造、电梯整体更换等。

根据《报告》，下一步，柳州市计划就电梯停运、水泵故障停水、排污管污水溢涌等严重影响业主日常生活的事项，进一步梳理维修资金使用步骤，优化申请使用和审核流程，启动紧急使用绿色通道，快速划拨维修资金；全面开放市区内维修资金专户管理银行储蓄网点，改变按小区集中在一家交存银行的交款方式，让业主自主选择任一家专户管理银行交存维修资金；采用网上投票、一次性前置表决等方式征求业主意见，提高维修资金使用表决效率。

据了解，维修资金一般由业主在办理房屋入住手续前，到各银行储蓄网点交存。目前，市区维修资金交存标准为：商品房按照房屋建筑面积交存，未配置电梯的每平方米50元，配置电梯的每平方米70元；售后公有住房按照无电梯20%、配置电梯30%的比例从售房款中提取。

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