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柳州楼市维权事件频发各类原因大盘点楼房质量投诉以及验房请拨:18276829364

来源:南国今报 2018-06-22 16:07   https://www.yybnet.net/

图为尔海南山三期业主维权现场。图片来源网络 业主聚集地王拉起维权诉求。图片来源网络

近日,接二连三的购房者集体维权事件在柳州频频上演,这引起社会高度关注。或是房屋质量出现问题,或是房开资金断裂跑路,或是从所谓的“学区房”变成“零学区”等,一系列的突发事件和后续变动,让业主纷纷感叹“被”维权。

其实,在全国各地,业主“被”维权的现象几乎每年都存在。本周,我们对集体维权事件的高发原因进行盘点。

1

资金断裂房开跑路

在楼市向阳的时代,老百姓好不容易勒紧裤腰攒够积蓄买房,却遭某些无良房开撒手跑路,交房变得遥遥无期,让业主很无奈。

近日,一群业主维权讨回权益的视频在网上传开。在视频中,笔者看到在尔海·南山御景三期项目前,一群业主拉着诉求标语,一人拿着小喇叭带头喊话,随后一群业主集体跟着喊:“还我血汗钱”!而在他们的诉求上写着:“尔海南山三期多次延期交房,欺骗业主”等字样,格外醒目。

据了解,尔海·南山御景位于柳州市南环路莲花站旁,由柳州市尔海房地产开发有限公司投资建设,依据合同,原本在2016年7月30日交房,但因资金问题,造成工地停工,业主未能按时拿到已经购买的房屋。为此,业主曾多次向相关部门求助,并集体到房开门前讨说法,但仍没有解决。曾有一次,房开负责人出面表示会把房子交给业主,这让业主看到了希望。但苦等了接近2年,还是无疾而终,业主十分无奈。

很多业主吐槽,感觉被坑骗了,一边还着房贷,一边租房住,做没有房的“房奴”特别苦楚。

而在柳州,因资金链断裂,房开跑路,成为名副其实“烂尾楼”的还有大唐人家、集美郡等项目,经过2年的折腾,最终迫于无奈的业主选择“自主收房”。

2

从“学区房”突变“零学区”

孩子的教育是父母最关心的问题之一。为了让孩子从小接受优质的教育,读个好学校,很多家长在买房时,将“学区”作为考虑的首要因素。

近日,在中房·柳铁新城项目,众多业主发起诉求。原因是柳州市区2018年义务教育学校学区划分范围公布后,中房·柳铁新城瞬间从学区房变成了“零学区”房,这让业主们一下懵圈了。为此,业主们聚集柳铁新城营销中心前集体维权,向房开讨说法。

不少业主表示,当初买柳铁新城的房子,就是看中了它拥有柳南实验小学、四十五中、铁一中等一站式教育资源,孩子从小学到中学,上学的问题都无需发愁。但根据今年的学区划分,小区的房子变成了“零学区”,以后孩子的就学就成问题了。

而房开负责人曾在采访中表示,由于柳铁新城一期住房交房时间为2019年底,目前因还没有达到交房条件,没有实际入住,因此无法划分学区也很正常。但今年的学区划分已成定局,无力挽回,也只能协调好明年的学区划分事宜。

而在此前,也有一些房开因以“学区房”“名校”为诱饵,吸引到众多市民前来购房,但房屋交付后,一些小区划不到所谓的“学区”“名校”范围内,让业主感觉被欺骗了。

3

条款规定不明确隐瞒业主知情权

时下,信息公开透明已是一种趋势,若在房产的买卖过程中,售房者有意向业主隐瞒一些涉及他们切身利益的信息,一旦发现,后果便不堪设想。

近日,在柳州市广场路地王公寓门前,有数十位业主集体维权,引来众多路人围观。在业主打出的维权诉求上,分别写着“同一个小区,物业收费不统一;交房,却不知道面积多大;我要知情权”等字样。

一些路人表示,物业费不统一这种事情是不能接受的,住一个小区,使用同样的配套设施,凭什么收费标准不一致。而买了房却不知道实际大小,则让人有被房开欺骗的感觉。

一业主介绍,他们在今年春节左右收了房,但到目前为止,房开没有告知他们房子的实测面积。

而另一位业主说,她的购房合同中约定套内面积是40平米左右,但通过装修师傅实际测量房子面积后,大约少了10平米。根据购房合同多还少补的相关约定,目前房开却没有任何行动和表示。

还有一些业主反映,目前地王执行柳州市最高的物业收费标准,但物业服务并未达标……种种问题,点燃了业主心中的愤怒。

在柳州市区的另外一个楼盘项目,业主以一条写着“无良房开,欺压商户,霸王条款”等字样的诉求,也成功引起了大家的关注。房开信息公开不透明,条款规定不明确等,都会引起各种各样的争端,而反过来打房开自己的“脸”。

4

房屋质量问题严重

房屋质量与生活质量息息相关,花高价就是为了买一套质量好、品质高的房子,才可以安居乐业,而如房屋质量出现问题,便会严重影响生活质量。

某楼盘就曾因做工不精,被业主联名爆料。柳州市区一刚交房的小区内,20多户业主爆料说,刚住进新房,屋子便出现开裂、漏水等现象,他们很不能接受。为维权,业主便在自家阳台悬挂维权诉求,打出“黑心房开,楼盘漏水”等字样,字字扎眼。

一业主反映,来收房时还很满意,但住了几天,便发现客厅与卫生间相连的那面墙壁渗水严重,并且渗出来的水会从客厅一直流到卧室走廊,整个屋内又湿又脏,不到半个月,“新房”居然成了“水房”。

在全国各地,房屋质量早已成为购房者关注的重点,除漏水、开裂外,还会出现因粉刷工艺不过关的墙皮脱落,隔音、隔热效果差,楼体不稳定,门窗变形等质量问题。

不少人拼搏一辈子,就是为了买一套房,结婚生子,扎根柳州,而无奈在购房过程中,遇到一些“无良”房开商,遭遇欺骗,业主无奈,不得不通过自己的方式进行维权。生活不易,希望某些开发商还是要真诚对待购房者,以真品质献给柳州的百姓。

何婧

【温馨提示】

针对近期以来,房地产行业出现的房屋质量投诉高发等问题,为帮助市民检验心目中的楼盘项目是否都拥有一定的质量保障,南国今报决定以“关注柳州楼房质量”为主题,进行一场大规模的工程拉网式走访。此外,还特别开通了《验房专栏》,想让媒体与专业人士携手帮忙检验房子品质的,或者想要投诉某些楼房质量问题的读者,均可拨打南国今报验房以及楼房质量投诉热线:18276829364。

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