柳州楼市维权事件频发各类原因大盘点楼房质量投诉以及验房请拨：18276829364

图为尔海南山三期业主维权现场。图片来源网络 业主聚集地王拉起维权诉求。图片来源网络

近日，接二连三的购房者集体维权事件在柳州频频上演，这引起社会高度关注。或是房屋质量出现问题，或是房开资金断裂跑路，或是从所谓的“学区房”变成“零学区”等，一系列的突发事件和后续变动，让业主纷纷感叹“被”维权。

其实，在全国各地，业主“被”维权的现象几乎每年都存在。本周，我们对集体维权事件的高发原因进行盘点。

1

资金断裂房开跑路

在楼市向阳的时代，老百姓好不容易勒紧裤腰攒够积蓄买房，却遭某些无良房开撒手跑路，交房变得遥遥无期，让业主很无奈。

近日，一群业主维权讨回权益的视频在网上传开。在视频中，笔者看到在尔海·南山御景三期项目前，一群业主拉着诉求标语，一人拿着小喇叭带头喊话，随后一群业主集体跟着喊：“还我血汗钱”！而在他们的诉求上写着：“尔海南山三期多次延期交房，欺骗业主”等字样，格外醒目。

据了解，尔海·南山御景位于柳州市南环路莲花站旁，由柳州市尔海房地产开发有限公司投资建设，依据合同，原本在2016年7月30日交房，但因资金问题，造成工地停工，业主未能按时拿到已经购买的房屋。为此，业主曾多次向相关部门求助，并集体到房开门前讨说法，但仍没有解决。曾有一次，房开负责人出面表示会把房子交给业主，这让业主看到了希望。但苦等了接近2年，还是无疾而终，业主十分无奈。

很多业主吐槽，感觉被坑骗了，一边还着房贷，一边租房住，做没有房的“房奴”特别苦楚。

而在柳州，因资金链断裂，房开跑路，成为名副其实“烂尾楼”的还有大唐人家、集美郡等项目，经过2年的折腾，最终迫于无奈的业主选择“自主收房”。

2

从“学区房”突变“零学区”

孩子的教育是父母最关心的问题之一。为了让孩子从小接受优质的教育，读个好学校，很多家长在买房时，将“学区”作为考虑的首要因素。

近日，在中房·柳铁新城项目，众多业主发起诉求。原因是柳州市区2018年义务教育学校学区划分范围公布后，中房·柳铁新城瞬间从学区房变成了“零学区”房，这让业主们一下懵圈了。为此，业主们聚集柳铁新城营销中心前集体维权，向房开讨说法。

不少业主表示，当初买柳铁新城的房子，就是看中了它拥有柳南实验小学、四十五中、铁一中等一站式教育资源，孩子从小学到中学，上学的问题都无需发愁。但根据今年的学区划分，小区的房子变成了“零学区”，以后孩子的就学就成问题了。

而房开负责人曾在采访中表示，由于柳铁新城一期住房交房时间为2019年底，目前因还没有达到交房条件，没有实际入住，因此无法划分学区也很正常。但今年的学区划分已成定局，无力挽回，也只能协调好明年的学区划分事宜。

而在此前，也有一些房开因以“学区房”“名校”为诱饵，吸引到众多市民前来购房，但房屋交付后，一些小区划不到所谓的“学区”“名校”范围内，让业主感觉被欺骗了。

3

条款规定不明确隐瞒业主知情权

时下，信息公开透明已是一种趋势，若在房产的买卖过程中，售房者有意向业主隐瞒一些涉及他们切身利益的信息，一旦发现，后果便不堪设想。

近日，在柳州市广场路地王公寓门前，有数十位业主集体维权，引来众多路人围观。在业主打出的维权诉求上，分别写着“同一个小区，物业收费不统一；交房，却不知道面积多大；我要知情权”等字样。

一些路人表示，物业费不统一这种事情是不能接受的，住一个小区，使用同样的配套设施，凭什么收费标准不一致。而买了房却不知道实际大小，则让人有被房开欺骗的感觉。

一业主介绍，他们在今年春节左右收了房，但到目前为止，房开没有告知他们房子的实测面积。

而另一位业主说，她的购房合同中约定套内面积是40平米左右，但通过装修师傅实际测量房子面积后，大约少了10平米。根据购房合同多还少补的相关约定，目前房开却没有任何行动和表示。

还有一些业主反映，目前地王执行柳州市最高的物业收费标准，但物业服务并未达标……种种问题，点燃了业主心中的愤怒。

在柳州市区的另外一个楼盘项目，业主以一条写着“无良房开，欺压商户，霸王条款”等字样的诉求，也成功引起了大家的关注。房开信息公开不透明，条款规定不明确等，都会引起各种各样的争端，而反过来打房开自己的“脸”。

4

房屋质量问题严重

房屋质量与生活质量息息相关，花高价就是为了买一套质量好、品质高的房子，才可以安居乐业，而如房屋质量出现问题，便会严重影响生活质量。

某楼盘就曾因做工不精，被业主联名爆料。柳州市区一刚交房的小区内，20多户业主爆料说，刚住进新房，屋子便出现开裂、漏水等现象，他们很不能接受。为维权，业主便在自家阳台悬挂维权诉求，打出“黑心房开，楼盘漏水”等字样，字字扎眼。

一业主反映，来收房时还很满意，但住了几天，便发现客厅与卫生间相连的那面墙壁渗水严重，并且渗出来的水会从客厅一直流到卧室走廊，整个屋内又湿又脏，不到半个月，“新房”居然成了“水房”。

在全国各地，房屋质量早已成为购房者关注的重点，除漏水、开裂外，还会出现因粉刷工艺不过关的墙皮脱落，隔音、隔热效果差，楼体不稳定，门窗变形等质量问题。

不少人拼搏一辈子，就是为了买一套房，结婚生子，扎根柳州，而无奈在购房过程中，遇到一些“无良”房开商，遭遇欺骗，业主无奈，不得不通过自己的方式进行维权。生活不易，希望某些开发商还是要真诚对待购房者，以真品质献给柳州的百姓。

何婧

【温馨提示】

针对近期以来，房地产行业出现的房屋质量投诉高发等问题，为帮助市民检验心目中的楼盘项目是否都拥有一定的质量保障，南国今报决定以“关注柳州楼房质量”为主题，进行一场大规模的工程拉网式走访。此外，还特别开通了《验房专栏》，想让媒体与专业人士携手帮忙检验房子品质的，或者想要投诉某些楼房质量问题的读者，均可拨打南国今报验房以及楼房质量投诉热线：18276829364。

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