说好的学区房变成“零学区”？●事发柳铁新城小区，业主质疑房开虚假宣传●教育部门称，小区尚未交房，住址不能作为学区划分的确定住址

今报记者黄远来

“几年前购买的‘学区房\’，如今却成为‘零学区\’。”近日，柳州市鹅山路中房·柳铁新城小区的业主们惊奇地发现，根据柳州市公布的2018年义务教育学校学区划分范围显示，他们之前购买的所谓的学区房变成了“零学区房”。6月14日上午，数十名业主就学区房问题到柳铁新城售楼部讨说法。

业主：当初看了广告宣传才买房

为了让孩子读个好学校，2015年黄女士看到柳铁新城的广告后，拿出全家的积蓄80多万元在柳铁新城买下一套房子。

“我之前是看到房开的售楼广告上说，柳铁新城拥有柳南第二、第四幼儿园，柳南实验小学、四十五中、柳铁一中等一站式教育资源，全龄优质教学环伺，享城央优质教育头排。”黄女士说，正因为她看到房开的宣传中明确写着小区是柳南区实验小学和四十五中的学区房，才下定决心买房。记者在业主提供的广告单上，确实看到了房开宣传的“毗邻（环伺）柳南实验小学、四十五中”等相关的宣传字样。

不过，当柳州市2018年义务教育学校学区划分范围公布后，黄女士和不少其他业主傻眼了，之前购买的“学区房”竟变成了“零学区房”。“孩子不仅读不到优质学校，甚至连书都读不了。”业主陈女士向记者表示，这样的结果让业主们难以接受，也质疑房开虚假宣传。

6月14日上午，不少业主就学区问题来到柳铁新城售楼部讨说法。业主黄女士告诉记者，经过协商，房开表示只能帮忙协调沟通小区明年的学区划分事宜，但是今年的学区已成定局，肯定是没办法了。

房开：尚未交房，学区问题无从谈起

6月15日下午，就业主的质疑，记者来到柳铁新城售楼部。据相关工作人员介绍，根据房开与业主们签订的合同，柳铁新城一期住房交房时间为2019年底，目前并没有达到交房条件，无法划分学区也是正常的。

至于业主质疑的广告宣传与实际不符的问题，该工作人员称，该问题要等领导来才能回复，并让记者留下联系方式。不过截至6月19日晚，记者仍未得到房开方的任何回复。

教育局：学区划分与房开商无关

6月15日下午，就柳铁新城学区问题，记者来到了柳南区教育局。据相关负责人介绍，柳铁新城目前处于未交房的状态，该小区的住址就不能作为学区划分的确定住址。如果柳铁新城有业主已经入住了，对符合条件的孩子，教育部门也将按照相关的政策来安排入学读书。

该负责人还表示，学区的划分是按照学校的办学规模、学校的接受能力和周边生源的现状来分区划片，不是一成不变的。

根据2015年12月24日发布的国家工商行政管理总局令（第80号），房开商的广告和房源信息应当真实，不能包含文化设施信息，所以学区划分不归房开商，应以教育行政部门的文件为准。房开商在进行广告宣传时，也应遵守相关规定。

律师：是否违反《广告法》仍有待认定

房开是否违反《广告法》涉及虚假宣传？广西某律师事务所律师李发翔表示，如果2015年房开商进行宣传的时候，项目确实是被划入到学区内的，那么就不算虚假宣传。而今年新出的学区划分，该项目已经不在学区内，而开发商仍不及时对宣传广告进行更正，那么就可以认为这是虚假宣传行为。至于房开商的宣传广告是否违反新《广告法》的相关规定，应当由工商部门调查之后作出认定。

据了解，目前柳南区南站工商所已经介入调查。

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