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河东担大头,鱼峰主推柳石片

来源:南国城报 2018-06-20 13:45   https://www.yybnet.net/

地块现状。 地块区位图。 地块现状。 地块区位图。 其他推介地块 (以上数据仅供参考,具体请以相关部门公布数据为准。)

□Text/记者黄璐Photo/何俊涛

柳州有哪个区域能称得上是核心位置?答案必定是“寸土寸金”的河东片区。片区涵盖着城中区和鱼峰区,坐拥柳州10余年来城市发展的绝大部分福利,能让开发商倾囊相授也实属自然。如今,两个城区似乎有加大供应之势,11宗超1300亩土地中不少来自于城中区独凳山片和柳石路南片,未来或将成为两个城区的供应担当。

数据

推介地块数量:11宗

推介地块总亩数:1334.77亩

3大片区或成供应担当

随着主城区中心区域供地难现,河东片区已然成为柳州供地的核心区域。从2018年土地推介名录上看,今年核心区域的土地供应主要集中于城中区环江滨水大道附近、独凳山片,以及鱼峰区柳石路南片。

其中,环江滨水大道两邻近柳江,周边旅游业日渐兴旺,加上环江边的商业用地项目,可作为区域产业的商业配套,成为政府对环江滨水大道整体规划的重中之重。同时,该区域供应的单宗动辄上百亩的土地和较低的建筑高度,给开发商提供了更多的操盘及业态设计的想象空间。

靓地推介

桂柳路北侧静兰变电站东侧

位置:桂柳路北侧静兰变电站东侧

地块位于柳州“城市东扩”的必经之路桂柳路两侧,拥有丰富的自然山景环境,同时邻近恒大华府、莲花山庄、华远岚山等项目,周边已形成一定的高端居住气氛。在这一区位现状下,地块最高2.5的容积率,40米的限高,无疑可以与周边住宅项目连成片,打造成柳州独树一帜的高端住宅群。

记者看到,地块目前仍处于荒地状态,周边仍布局有些许私人房,在短时间内,地块上的项目会存在周边配套设施待完善的局面。

但根据《柳州独凳山片控制性详细规划》,该区域将发展成富有城市新文化内涵的生态宜居典范,项目未来升值潜力可期。

“老面孔”推新再受关注

而城中区独凳山片因水上运动基地和“生态宜居典范”的定位,已经在地产圈火了好一阵,此番区域内推出的多宗地块,尽管多处处于荒地状态,且周边仍布局有些许私人房,但相信日渐形成的高端居住气氛、清晰的规划前景,会有开发商愿意用时间换取土地增值。

鱼峰区柳石路南段的推介地块情况,与近段时间该片区成功出让的诸多土地相似,低密度、低容积率,大体量,这与片区休闲生态旅游服务区的定位一致,同时也值得擅长做改需项目的开发商关注。

水上运动基地周边

位置:水上运动基地

地块位于水上运动基地内,在位置上立于西江路与静兰桥连通处北侧,拥有广阔的江景视野,与柳江零距离接触。作为连接阳和的桥头堡位置,又坐拥河东后花园,享受柳东新区发展“城市东扩”的利好政策,形成了名副其实的柳州黄金中心轴线区域。加之地块周边自然山水景观浑然天成,宜居指数极高。

地块由商业用地和居住用地组成,且分地块最高容积率有低密1.5,也有适合规划高层的2.8,颇为适合组团和多业态开发,房开操盘空间大。记者在现场看到,地块在经过一波拆迁后,目前已以净地示人,也方便开发商迅速入场。

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