称不满交房面积缩水，不同单元物业费AB价地王公寓数十业主向房开讨说法公安部门介入协调，房开方表示近期会向业主作出答复

业主在地王大厦门前拉起了横幅。 今报记者岑琴 摄

今报柳州讯（记者岑琴）6月16日上午10时许，在柳州市广场路地王大厦的门口，数十名业主称不满交房面积缩水、物业费AB价，拉起横幅维权，引来众多路人围观。

据购买了地王公寓一单元的业主介绍，他们在今年2月份，也就是春节前后收了房，但到目前为止房开都没有将房子实测面积告知他们。一名业主告诉记者，她的购房合同中约定的套内面积是40㎡左右，但装修师傅量了房子后告诉她只有30㎡左右，少了约10㎡。按照购房合同实测面积应该是多还少补，但由于房开没有提供实测面积，业主就没有办法计算多还少补的差价。

当天不少维权业主反映，他们虽然没有得到实测面积，但在装修时同样发现，现在得到的房子套内面积，比购房合同中的套内面积明显要小。

此外，目前地王公寓实施的两种物业收费标准，这也让业主感到奇怪和不满。有业主说他们购买地王公寓一单元，物业费为3.8元/㎡，而地王公寓二至五单元的物业费则为2.8元/㎡。由于物业公司没有公布物业服务标准，业主们对这一物业费充满质疑。不少业主反映，3.8元/㎡是目前柳州市最高的物业收费标准，但他们认为地王公寓目前的物业服务水平并未达到这一水准。业主举了不少例子：首先是他们在公寓楼上无法拨打电话和上网，打电话要跑到一楼或将手机伸出窗外才勉强有信号，有业主担心入住后，如果家里老人或小孩出了什么问题，甚至连拨打电话报警都不能。还有的业主表示，房子打算是用来出租的，打不了电话上不了网，那肯定是租不出去的。

还有业主质疑电梯质量问题，比如他在两周内就遭遇了两次电梯门在同一楼层反复开关，以及乘坐电梯时被莫名其妙直降至负二楼的情况，加上电话打不出去无法求救，他们认为这已经涉及人身安全的问题。

当天上午，业主们的维权行为惊动了公安部门，柳北公安分局的民警也赶到现场维护秩序。在公安部门的协调下，房开答应与业主面对面沟通。不过，房开要求参与沟通的业主不能在现场录音录像，否则就不继续沟通协商。

在双方的沟通会上，房开方称，关于实测面积的疑问，房开方于6月14日才获得第三方出具的大楼实测面积报告，将于6月18日（下周一）到房产登记部门办理各户的实测面积登记，届时会在业主群内实时公布。另外，关于公寓一单元物业费高的问题，房开方一方面表示，该单元的电梯较其他单元的电梯部数多；一方面目前物业服务确实有达不到业主要求的地方，还在进行整改。对此，业主们纷纷表示，既然房开方承认地王公寓一单元的物业服务水平达不到标准，就不应该收取这么高的物业管理费，或者是降低物业管理费；但是在收房时，房开就已经强制要求他们先交纳3个月的物业管理费，否则就不让看房收房，这明显已涉嫌霸王条款。

数十名业主向房开方集中反映了诉求，房开方表示会一一记录，然后在近期内向业主作出答复。

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