设备房改成泳池 业主担心压垮房物业多次要求停工未果 健身房称有资质机构检测表明安全

5月29日，柳州市桂中大道龙城世家业主梁先生向媒体反映，称龙城世家1栋为商住楼，1至3楼为商业用途，4楼以上为住宅。近来，业主们发现，3楼的一家健身馆建了一个室内游泳池。他们担心，泳池会影响房屋结构安全。而健身馆的噪音和灯光也干扰到大家的生活，向相关部门反映，却一直未得到解决。

健身馆相关手续不齐全

29日下午，记者来到这家健身馆，看到泳池已经开放。泳池长17米、宽7米、高1米。

健身馆前台的墙上，贴有一份今年2月核发的《营业执照》，上面显示其经营范围为健身服务、游泳场服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

健身馆陈姓总监告诉记者，目前他们只办理了《营业执照》，他甚至不知道经营游泳场需要办理《高危险性体育项目经营许可证》和《卫生许可证》等相关许可证件，并称相关手续的办理由行政部门负责他不是很清楚，部门还需要哪些手续，他们就去办理。

对于小区业主担心泳池会影响楼房结构安全，陈说，健身馆已请有资质的第三方机构检测过，证明不会影响到房屋结构安全。灯光和噪音问题，他们正在整改，“泳池的水质我们也都会检测。”

物业多次要求停工未果

“3月17日，我们第一次给健身馆发了告知书，要求他们按照规定施工。”龙城世家物业工作人员介绍，因为此前他们在巡楼时，发现健身馆将3层西侧原来设计为设备房的地方，改造成一个小型游泳池，注满水后将重达200吨左右。他们担心健身馆这样改变房屋用途，会影响整栋楼的承重，存在安全隐患，因此发告知书要求停止施工。健身馆当时表示在确保结构安全的前提下做好防水防漏，但并未停工。

4月12日，物业再次向健身馆下发整改通知，同时向城中区住建局、规划局、执法局以及柳州市规划局报告，希望能妥善解决。

4月24日，城中区住建局给物业复函表示，健身馆未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或规范增加楼面荷载。尽管健身馆提供了一设计公司设计的泳池改造施工图，但无法核实改造单位与原设计单位的资质等级是否相应一致；提供的改造方案手续不全。该局已将情况反映至城中区执法局，要求物业配合执法局做好泳池改造依据审核等相关工作。

4月26日，物业函告健身馆，告知住建局的意见，要求对方在完善相关手续前停止施工。

“健身馆却一直在施工，而且近期已蓄水开放。”物业工作人员说，尽管健身馆给物业提供了一份由一家建筑工程公司出具的证明，称已对游泳馆二层局部梁按图纸设计要求进行了碳纤维加固处理，但业主们还是很担心，部分业主继续向相关部门投诉。5月29日中午，当地住建部门已派人前来调查。

据《南国今报》

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