“红五月”结尾显色，土地、住宅供应火热

上周推新楼盘一览 土地招牌挂信息一览

数说楼市

“红五月”最后一周，柳州楼市供需两端依然火热，5个楼盘超600多套住宅，总体去化量达80%。活动方面，新盘频频动作，暖场活动造势蓄客。土地方面，鱼峰区再诞“地王”，土地供应上再推城中和鱼峰区2宗装配式建筑土地。

供应超600套住宅入市，去化量惊人

上周，柳州楼市共有5个楼盘共推出超600多套住宅新品，户型为56~213平方米的刚需“1+1”房、两房、三房到改需洋房和大平层，满足不同购房者置业需求。

值得一提的是，红星天铂一周内两次加推，去化量达80%，给区域楼市带来丰富产品。此外，柳东新区温馨竹园88~123平方米两房和三房；柳江区天悦华府76~98平方米两房和三房的刚需产品在开盘当天即售罄，去化速度惊人的市场现象，足以证明了这两个区域刚需族的需求之大。

另外，上周有2个楼盘趁着新品入市调整了在售商品房均价。其中，红星天铂上调了高层新品均价，从1.08万元/平方米上浮至1.13万元/平方米，相当于无形中多将近5万元的总房价款。天悦华府住宅新品上调了700元/平方米，从原来7000元/平方米上浮至7700元/平方米，

活动新盘活跃，暖场造势蓄客

“红五月”进入尾声，但柳州各大城区三大纯新盘逐渐活跃抢占市场，纷纷举办暖场活动、产品发布、项目奠基等活动。

具体看来，位于鱼峰区的新盘阳光城·丽景湾于上周迎来多个营销节点。该项目品牌发布、项目案名公布、奠基仪式等活动相继举办。柳东新区的古山居苑上演了经典儿童剧的表演，吸引了众多购房者的目光，给即将项目开盘蓄客。晨华·金湾御府持续为项目造势，自前一周开放营销中心和样板区后，位于样板区现场的新加坡巨型昆虫展将一直持续至5月底。

土地2宗共百亩装配式建筑土地即将出让

上周，6宗商住用地顺利成交，总出让面积合248.43亩。其中备受关注的P（2018）10号地块，位于静兰路西侧工业园区部分地块，由恒大以17.023亿竞得，楼面地价为8806.01元/平方米，再次刷新柳州楼市价格。

紧接着，火热的土地市场余温未去。5月24日，柳州市国土资源局决定以挂牌方式出让2宗（幅）地块的国有建设用地使用权。根据土地竞买条件可知，位于桂柳路南侧地块的P（2018）16号宗地与位于鸡喇路5号地块的P（2018）17号宗地，总面积达101.35亩。其中，P（2018）16号宗地与P（2018）17号两宗地在竞买条件中首次提到项目须采用装配式PC建筑和BIM技术建设这两项特殊的附加条件。

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