商业市场进入“佛系卖铺”模式

想买商铺 请扫码找记者支招 香颂诺丁山公寓样板间图片。 Photo/易柳燕

五月渐入尾声，在这个传统的销售旺季中，住宅市场有所回温，但商业市场却依旧波澜不惊。上周，整个商业市场仅有一个项目推出新品公寓，去化效果良好。大多数项目目前都处于顺销阶段，既不做大体量推新活动，也不搞营销活动造势。整个商业市场似乎从营销端口就进入了“佛系卖铺”的状态。

上周日（5月27日），香颂诺丁山推出了30号楼59~61平方米的公寓，四梯十七户，价格为8000~8200元/平方米，共34套。当天购买优惠为按揭9.8折，一次付款9.7折以及交1万元抵5万元。据对接人透露，当天去化率为82%。项目目前库存不多，接下来将采用同样的小步慢走模式推货，每次推1到2层，价格均匀上浮。

新品方面，柳州三胞国际广场约45~55平方米的公寓，买一层送一层。地王国际财富中心60~2000平方米（建面）写字楼带租约销售启幕，折前价11000~17000元/平方米，现阶段诚意登记享开盘8折优惠。地王财富街，20~70平方米沿街商铺，共46间，6米层高，买一层得两层，即将发售。值得注意的是，地王国际创新孵化园免租2年活动截至5月31日。

目前，柳东新区多个项目均表示，商铺去化不理想。“商铺不好卖有多方面原因，一则目前投资市场确实不景气；二则商铺贷款受阻；三则目前位置较好的铺面都已经卖出去了。”区域某项目负责人认为，商铺去化难是整个大环境造成的。

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