新盘、新品开启入市“慢动作”

想在柳南区买房 请扫码找记者支招 备受关注的祥源·大地正在酝酿2期推新。Photo/何俊涛

柳南

本周房价：

8300~1.2万元/m2

（不含别墅、公寓）

上周，新“地王”的诞生让原本渐入平静的楼市再起波澜。相较于此前新“地王”诞生后，周围楼盘涨声一片的浪潮，此番楼市则显得沉寂许多。多数楼盘仅以“地王”为噱头为自己将推产品造势，并无再提及涨价的情况。而原本就相距甚远的柳南更是低调。

上周，柳南区仅一楼盘推出了少量公寓产品供给市场，其余项目，有库存的自然走量，无库存的也只能“痴痴等证来”。

现阶段，区域整体动作不大，一方面由于市场需求量大，基本每期推出的产品都被迅速消化殆尽；另一方面，开发商想趁着市场热度高提价，而政府为市场良性运行严格控制价格浮动，再加上部门对预售证审批严格，重重拉锯之下，新品入市节奏变得缓慢。

计划在6月份推出改需大平层的在水别苑，目前30、31号楼已经封顶。据悉，30、31号楼的新品为288~330平方米的大平层带电梯洋房，预计价格1.5万~2.5万元/平方米，作为区域少有的纯改需产品受到了不少的关注。

此外，柳工·颐华城”四期28、29、30号楼已具备合同约定的交房条件，将于2018年6月9至6月10日提前组织集中交房（含7号地下室车位）。目前，项目住宅、车位均已销售完毕，仅余少量商铺在售。

另外，预计将会在今年入市的两个西鹅项目，目前均暂无开工风声。同时，前不久刚刚向市场输入了两百多套限价房的祥源·大地目前也在酝酿第二批产品入市。

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