伪造签名 将兄弟共有房屋抵押借钱 慈父替子还债为其除去“老赖”之名

○○记者 付华周通讯员 陈益州

5年前，男子陈某向朋友梁先生借了一笔钱，为了尽快拿到借款，他甚至找人冒充弟弟陈先生签名，将兄弟二人的共有房屋抵押给梁先生。后来，陈某没有及时还钱，连累弟弟陈先生也成为被告，自己更背负着“老赖”之名。昨日，记者从柳北区人民法院获悉，该院法官转换执行思路，找到陈某的父亲老陈做思想工作，最终疼爱儿子的老陈替陈某还了这笔债。

男子借钱不还遭朋友起诉

2012年11月，陈某找朋友梁先生借了一笔钱。由于陈某没有按时还钱，梁先生将其告上了法院，同时被列为被告的还有陈先生。原告向法院提交的《抵押借款协议书》显示，陈某、陈先生将二人共有的位于柳北区的一套房产作借款抵押担保。抵押协议上有陈先生作为抵押人的签名。

梁先生表示，其按约借了30万元给陈某，但被告陈某只支付利息到2013年4月16日，之后便没有给了。庭审时，陈某、陈先生两被告均未到庭应诉，法院依法进行了缺席审理。

法院经审理后认为，该借贷事实清楚，债权债务明确，于2014年3月依法对该案作出一审判决，判令解除原告与两被告签订的抵押协议；被告陈某向原告返还借款30万元及其利息、违约金；被告陈先生对其兄陈某的上述债务承担连带清偿责任；原告对两被告位于白沙路的房产享有抵押权等。

找人冒充弟弟签抵押协议

收到一审判决书后，陈先生不服，提出再审申请。他说，他没有跟陈某、梁先生签订抵押协议，原判决认定事实的主要证据系伪造。市中级人民法院受理后，指令柳北区法院再审该案。

再审期间，陈先生向法院提交了两份司法鉴定意见书，证明抵押协议上的签名和指纹与他无关，不是他本人。这时，陈某也承认，当初抵押协议上陈先生的签名不是本人所签，盖手印的也不是陈先生本人，而是陈某找人冒充签盖的。此外，陈某还提出，梁先生实际借给他的钱只有27.05万元。

结合相关证据，法院经审理后认为，本案中抵押房屋为陈某与陈先生共有，陈某在未征得陈先生同意的情况下，让他人在抵押协议上伪造签名及捺印，且陈先生事后也没有追认，抵押协议中关于抵押及保证的条款违背了陈先生的真实意愿，损害了陈先生的利益，应属无效条款。但是，抵押协议中关于抵押和保证部分无效，并不影响其他条款的效力。

关于借款金额，法院认为，梁先生提供的付款凭证的数额为27.05万元，且陈某也认可27.05万元，依法认定借款本金应按照27.05万元计算。法院还认为，梁先生与陈某借贷关系真实，且梁先生取得该房屋的抵押权出于善意，他有权就其价值按照抵押顺序在陈某的借款债务范围内优先受偿。陈某未经共同所有权人陈先生同意，擅自将共有房屋抵押，损害了陈先生的利益，陈先生可另行向陈某主张权利，要求赔偿损失。

据此，法院依法判令陈某向梁先生返还借款27.05万元及其利息、违约金，陈先生不用承担连带清偿责任。

为除“老赖”身份子债父还

该案进入执行程序后，陈某并未主动履行还款义务，因此被法院列入失信被执行人名单，成了“老赖”。法院在执行过程中获悉，涉案被抵押的商品房中不仅住着被执行人陈某的妻子，还住着陈先生一家三口人，清空腾房工作难度很大。这时，执行人员了解到，陈某的父亲老陈相当疼爱两个儿子，于是转换执行思路，主动找到老陈，告知如果现在陈某不履行，法院将依法拍卖涉案房屋，并且陈某还将一直背负“老赖”的身份。

老陈经过一番思考后，在法院主持调解下，于近日一次性向梁先生支付了借款本金及利息共计50万元。目前，陈某已经被法院移除“老赖”黑名单。

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