回归传统，中式“浪潮”席卷柳州楼市

□Text/记者 黄璐 Photo/何俊涛

就好像每三十年一轮回的时尚。从早些年的大美天第、兴佳·清华坊，金科·天宸、冠亚·宽庐，再到即将入市的碧桂园·滨江府及合景·映月台等楼盘，这些中国风格的楼盘，吸引了众多购房者关注。

现象

席卷楼市，“中式风格”成热词

柳州房地产市场经历十余年发展，一直是异国风情唱主角，如规划为托斯卡纳居住群的协和家园·集美郡、充满英伦风情的香颂诺丁山，和诸如恒大·翡翠龙庭、中辰·阳光郡的欧式建筑。

去年开始，带有中式传统设计元素的“东方风情”风格，开始抢占了西式的主流风头。特别是今年亮相的多个主打中式风格新盘，逐渐成为楼市热点。

这股“中国风”究竟是怎样的？以5月初刚刚开放外展点的合景·映月台为例，圆月元素全程贯穿，巧用传统帘幕、屏风，中式韵味尽显，再如金科·天宸展示区，满溢亭台楼榭、花纹木窗、青瓦灰砖等元素。正如百度百科诠释的概念，是以宫廷建筑为代表的中国古典建筑的室内装饰设计艺术风格。

居柳州统计发现，目前市场上有8个项目尝试“中国风”，他们包含有古典中式、现代中式、新中式等多种风格，正逐渐影响柳州人对于住宅的审美选择。

探因

风格转化，寻找市场空白点

在广西冠亚房地产开发有限公司副总经理欧阳敏看来，这源于民族文化自信的回归。“不单单是看楼市发展变化，这些年传统文化节目受到追捧，汉服、唐装再度流行，都说明了有越来越多的中国人开始重拾文化情结。”欧阳敏说道，为此，有购房者在居住选择上也开始回归中国文化。

这一说法得到了金科地产相关负责人的认同，近年来倡导国学、弘扬传统文化成为时尚，中式风情的楼盘也很得人心。同时，为吸引眼球，旗下项目在暖场营销上更多地尝试如书法、品茗等传统气息浓郁的活动，均取得不错的成效，反过来也说明了传统文化开始为越来越多的购房者接纳。

柳州联发置业有限公司总经理蒋赵军认为，前几年柳州楼市满眼的欧美风，海外建筑风格大行其道，购房者难免产生审美疲劳。当一种和海外建筑风格迥异的建筑风格突然呈现到面前，确实会给人眼前一亮的感觉。

产品

提升人居，飞入寻常百姓家

马头墙、青砖白瓦、亭台楼阁……中式风情楼盘在柳州楼市中也不是没有出现过，且大多定位高端，瞄准终极置业群体。

比如前些年位于鱼峰区的大美天第，产品以多层、别墅为主，项目的园林设计采用中式园林风格，以门庭、池塘、拱桥、凉亭等中国传统元素，打造了浓浓的中国风格园林。再如备受关注的冠亚·宽庐，其别墅群在设计规划时采用了具有徽派建筑风格的风情立面，确实在一定程度上戳中了豪改客群的置业需求。但近两年，中式风情项目从别墅洋房走进寻常住宅。

居柳州走访发现，目前柳州在售或即将上市的中式风格楼盘中，除了定位高端的别墅、洋房产品之外，还有很多项目为高层住宅，甚至有88平方米两房的小户型，选择面较为丰富。

正在温馨竹园售楼部内看房的韦先生表示，遍地高楼大厦之间，这些中式建筑园林就像一股清风迎面而来，让人感到一股熟悉、放松的惬意。

趋势

文化回归，传统居住习惯回归

不难发现，见惯了各种别具异域风情建筑，大家骨子里的国人情怀被唤醒后，反而更怀念古典婉约的江南宅院、迂回婉转的巷陌小廊，复古式的住宅被越来越多的购房者接纳。

“柳州其实有很大一部分群体，尤其是高端置业人群，是非常认可甚至偏好中式建筑风格的。未来一段时间，预计中式风情会进一步席卷楼市。”柳州华锦房地产开发有限公司副总经理韦法融认为。在对柳州市场进行大规模摸底走访后，合景泰富相关负责人指出，中式风格本就有着一批忠实受众。

在广西华展艺建筑设计有限公司副总建筑师胡敏看来，中式风格造价成本高于欧式风格是个误区，只是受地块容积率的限制，欧式风格比较适用于高层、超高层建筑。“如果真的将项目规划设定为中式风格，开发商需要在社区景观、文化氛围上多下功夫。”胡敏说。

图说中式风

北方合院气势雄浑

采用了四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的墙院围合方式，空间结构上则是尽可能多地设计庭院空间。

南方园林移步换景

以“天人合一”的造园理念、精致的景观和空间处理手法独步天下，多以苏州园林为主要传承对象，亭、台、楼、阁、轩等也多仿造苏州园林样式。

景观营造粉墙黛瓦

借鉴园林中常见的景观处理方法，白墙青瓦、高大的马头墙、飞檐是建筑中的突出特点。整体建筑形象可用“粉墙黛瓦”来形容。

室内布置形神结合

以传统文化内涵为设计元素，吸取传统装饰“形”“神”的特征，表现中式的古朴大方，在色彩上采用柔和的中性色彩，给人优雅温馨的感觉。

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