老妪出售二手房落入陷阱律师提醒，买卖二手房均要留心眼

今报记者蓝超君

买房和卖房，对于一个家庭而言，都是头等大事。在此过程中，要细细斟酌、相互沟通，当无从下手时，更要请教专业人士。住在柳州市柳江区的曾阿婆，就因为太过于信任对方，在买卖二手房时栽了跟头。

曾阿婆年近九旬，名下有一套自建房，位于柳江区拉堡镇。2016年，她就和孩子们一起商量，想要将房子卖掉，再用卖房的钱给她的孙子在市区买房，作为婚房。经过家庭会议后，大家都表示赞同。因老人年事已高，因此相关事宜交由其子女代办。

2016年12月，曾阿婆的子女在网上发布了卖房信息，认识了中介陆某。陆某自行联系了曾的女儿甘女士，双方看房后，经过双方协议估价，都认可房屋价值77万元人民币。按照合同协议，陆某支付购房定金2万元整，双方签订合同之日起7个工作日内去办理过户手续。之后支付12万元购房款，也就是所谓的“首付”。剩余的钱，等曾办理完相关手续后一次性付清。

曾阿婆在拿到14万元的购房款之后，就按照合同要求，将房子过户到了陆某名下。同时双方签订了补充协议，确定了陆某还尾款的时间。

可是曾阿婆一等再等，陆某迟迟没有将剩余的款项打入账户。

2017年7月，曾阿婆的女儿甘女士多次找到陆某，要求他要按照合同要付清尾款，但对方仍迟迟不付款。甘向当地派出所报了警。民警锁定了相关犯罪嫌疑人，同时将涉及人员一一带回调查。

据陆某交代，他只是中介公司的一名普通员工，在网上搜索得知曾阿婆售卖房屋的信息后，他主动联系看房。在陆某老板钟某的指示下，他与曾签订了买卖合同，同时成功将曾某的房屋过户到自己名下。

事成之后，陆某又按照老板钟某的指示，快速将到手的房子以40万元的价钱，抵押给了民间借贷公司。陆某在笔录时称，这一系列的操作，都有专门的“套路”。在这起买卖中，他获利4500元。如果抵押回款，房子也能顺利出手的话，他还有几万元的利润提成。

目前，钟某已经被公安机关依法批捕，案件还在进一步调查之中。

律师提醒，此类房屋买卖合同诈骗案件在实际生活中并不罕见。买卖二手房均要留心眼，在二手房的买卖过程中，首先，应该从合法渠道获取房屋信息来源，确定对方信息准确真实；其次，签订合同之前，最好能请专业律师或有经验的人士把关；相关手续办理后可以到房屋登记中心查档，一旦发现不对劲，及时沟通及时补漏。最重要的一点，买卖过程中一定要留好所有的手续材料，以备利益受到侵害时作为证据。

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